Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/74 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bilirkişi raporunda; "Satışa konu taşınmaz, tapuda Kartal İlçesi, Orta Mahalle, 10377 ada, 191 parsel, idari olarak Orta Mahalle, Gülay Sokak, No: 28 adresindedir. Geometrik olarak dikdörtgene yakın yamuk şeklinde, topoğrafik olarak eğimsizdir. Tapuda TARLA vasfıyla kayıtlı olmasına rağmen, keşifte taşınmazın üzerinde yaklaşık 20-22 yıllık betonarme bir bina olduğu görülmüştür. Zemin kat + 3 normal kat olarak inşa edilen binada, zemin katta 28/A ve 28/B Kapı Numaralı iki adet dükkân/işyeri, normal katlarda her katta bir daire olmak üzere 5 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina asansörsüzdür. Binanın katlara çıkan ana giriş kapısı Gülay Sokak tarafından zemin kattan olup, giriş kapısı demir doğrama kapıdır. Katlara çıkılan merdivenler beton haliyle bırakılmış, demir korkulukludur. Binanın dış cephesi sıvasız, boyasızdır. Çatısı kiremit kaplıdır. Zemin kattaki dükkanların girişi Gülay Sokak tarafından olup, giriş kapıları ve vitrin doğramaları camlı demir doğrama, demir kepenklidir. Zeminleri parça mermer kaplama, duvarları sıvalı boyalıdır. Normal katlardaki daireler 3+1 özelliğindedir. 1.normal kattaki daire tamamlanmış ve ikamet edilmektedir. 2.normal kattaki dairenin kaba sıvası yapılmış, pencere doğramaları takılmış, zemini kaba beton halinde, kapıları takılmamıştır. 3.normal kattaki daire ise tuğlaları örülmüş, sıva yapılmamış, kapı ve pencereleri takılmamış, zemini kaba beton halinde bırakılmıştır. Keşif günü zemin kat alanı 100 m2, normal kat alanı 131 m2 olarak ölçülmüştür. Taşınmazın yakın çevresinde zemin katları dükkan olan konut amaçlı kullanılan yapılaşma söz konudur. Alışveriş, okul, sağlık ocağı/hastane, market banka vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanmaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanan bölgenin ulaşım olanakları mevcuttur. Satış konusu taşınmaz Kartal Belediyesine 3,0 km, Orta Mahalle Muhtarlığına 700 m, D- 100 yoluna 200 m, Sabiha Gökçen Havaalanına 9,0 km, 15 Temmuz Şehitler Köprüsüne 20,0 km mesafededir. " yönünde görüş bildirildiği anlaşılmıştır.
Adresi : Orta Mahalle, Gülay Sokak, No:28 Kartal / İSTANBUL
Yüzölçümü : 279,30 m2
İmar Durumu : Kartal Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 19/07/2024 tarih, E-.......481967 sayılı yazısında; “Kartal İlçesi, Soğanlık Mahallesi, 10377 (E:1093) ada, 191 parsel; 19/04/2013 t.t.li 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve 12/06/2015- 26/09/2016- 02/10/2019- 26/10/2020 t.t.li 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği kapsamında 5/A/3 , 0,20 — 0,40/1,75 ve Yençok: 15 kat (52,50 m) yapılanma şartlarında KONUT alanında, kısmen de yolda kalmaktadır” denilmektedir.
Kıymeti : 14.282.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.