T.C.
KIRKLARELİ İCRA DAİRESİ

2025/1993 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1993 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 No'lu Taşınmazın Özellikleri: Taşınmaz adres itibariyle, Kırklareli ili Merkez ilçe Karacaibrahimmah. Işıklar Cad.Doğu Yapı.No: 10/2 Zemin kat 4 nolu konuttur. Taşınmaz tapu kaydında, Kırklareli ili Merkez ilçe Karacaibrahim mah. Mecidiye mevkii 1 Ada 160 parsel (417,17 m² ) 80/1440 arsa paylı zemin kat 4 nolu bağımsız bölümün kat mülkiyetiborçlu (hissesi tam) adına kayıtlıdır. 5 katlı betonarme apartman ve arsa Kırklareli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne ait 10.06.2025 tarih 15947 sayılı yazı ekinde gönderilen imar durumuna göre, Kırklareli ili Merkez ilçe Karacaibrahim mah. 1 Ada 160 parsel imar planı içinde konut alanında kalmaktadır. Taşınmaz, bilirkişilerce kıymet takdiri yapılmış olup, 1 Ada 160 parsel üzerinde bodrum kat+zemin kat + normal 1. 2. ve 3. katlardan oluşan betonarme karkas bir bina (Doğu Yapı) mevcuttur.Kırklareli Belediyesince gönderilen 16.11.2016 tasdik tarihli kat irtifakına esas mimari projeye göre, 1 Ada 160 parsel zemin kat 4 nolu konut 2 oda, salon, mutfak, hol, banyo, wc ve balkon (2 adet) bölümlerinden ibarettir. Salon ve odaların zeminleri laminat parke ile döşelidir. Duvarları ve tavanları alçı sıva + boyalıdır. Kartonpiyer mevcuttur. Mutfak zemini seramik ile döşelidir. Mutfakta ahşap dolaplar ve tezgâhı mevcuttur. Banyo ve wcnin zeminleri ve duvarları tavana kadar seramik ile kaplıdır. Banyoda duşakabin, klozet ve lavabo mevcuttur. Giriş kapısı çelik, iç kapılar panel, dış pencereler ise plastik doğramadır. Isınma şekli doğalgazlıdır. Binada asansör mevcuttur. Binanın dış cephesinde mantolama mevcuttur.Kırklareli Belediyesince gönderilen kat irtifakına esas mimari projeye göre, 1 Ada 160 parsel zemin kat 4 nolu konutun alanı 94,97 m²dir. Şehir merkezine yakın bir mevkiide bulunan 1 Ada 160 parsel tüm Belediye hizmetlerinden faydalanabilen bir konumda olup, üzerindeki inşai faaliyet tamamlanmış, yakın çevresi konutlar + işyerleri+ okul+ cami+ park+sağlık ocağı olarak inkişaf etmiştir.
Yüzölçümü : 417,17 m2
Arsa Payı : 80/1440
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir
Artırma Bilgileri

2 No'lu Taşınmazın Özellikleri: Taşınmaz, tapu kaydında, Kırklareli ili, Merkez İlçesi, Yündolan Köyü, 199 ada 12 parsel numaralı tarla vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz teknik bilirkişilerce kıymet takdiri yapılmış olup, tarımsal vasıflı taşınmazın köy yerleşik alanı içinde kalmaktadır. Kırklareli İl Genel Meclisinin 08.04.2011 tarih ve 72 sayılı kararı ve Kırklareli Belediye Meclisinin 18.04.2011 tarih ve 81 sayılı kararı ile kabul edilen 1/25000 ölçekli Kırklareli İl Çevre düzeni planının Köy Yerleşim Alanları başlıklı 3.3.1.3 plan hükmünün (e), (f), (g) ve (h) bentlerinde bu alanlarda yer alacak yapıların yapılaşma ve ifraz koşulları geçerlidir. 3194 sayılı imar kanununun 27.maddesi gereğince proje tasdiki yapılarak ve/veya 21. Maddesi doğrultusunda inşaat için belgesinin /yapı ruhsatının alınmasını müteakip söz konusu taşınmaza inşaat izni verilmektedir. Kırklareli ili, Merkez İlçesi, Yündolan Köyü, 199 ada 12 parsel numaralı taşınmazın tamamı köy yerleşik alanı sınırları içinde kaldığından arsa olarak değerlendirilmesi gerekmektedir. Kırklareli ili, Merkez İlçesi, Yündolan Köyü, Harman Yeri mevkii, 199 ada 12 parsel numaralı taşınmaz 3.803,67 m² ve Tarla vasfındadır. Tapu kayıtlarına göre borçlular taşınmazın tamamına sahiptir.Taşınmaza gidilerek yerinde ve daha sonra dosya üzerinde yaptığımız incelemeler sonucunda; Kırklareli ili, Merkez İlçesi, Yündolan Köyü, Harman Yeri mevkii, 199 ada 12 parsel numaralı Tarla vasıflı taşınmaz yaklaşık % 1-3 eğimli bir yapıya sahiptir. Taşınmazın bulunduğu Yündolan Köyü Kırklareli il merkezine 13 km. mesafededir. Taşınmaz Yündolan Köyü köy yerleşik alanı içinde yer almaktadır. Taşınmazın yakınlarında konutlar ve tarımsal yapılar ile inkişaf etmiştir. Taşınmazın bulunduğu yer altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Yüzölçümü : 3.803,67 m2
Arsa Payı : Tam
Kıymeti : 5.705.505,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir
Artırma Bilgileri

25/02/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.