Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/485 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul ili, Kadıköy İlçesi, Suadiye Mahallesi, Kaptan Arif Mevkii, 3188 ada, 37 parsel sayılı ana taşınmazın üzerinde bulunan binada, 2. kat, 4 numaralı daire nitelikli bağımsız bölümün 1/1(Tam) hissesi satılacaktır.
Ana Taşınmazın Özellikleri:
Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu bina Tekne sokak üzerinde Vural apartmanı adıyla anılan 8 dış kapı nolu, 1 bodrum kat+zemin kat ve 8 normal kattan Oluşmaktadır. Betonarme tarzında 4 C yapı sınıfındadır. Binada 18 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Elektirik su ve doğalgaz abonelikleri mevcut olup, teknik altyapıları tamamlanmıştır. Belediye hizmetlerinden tam olarak faydalanılmaktadır. Asansörlü bir binadır, dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı, camlı, alüminyum çerçeveli çelik kapıdır. Giriş holü zemini mermer olup,duvarları boyalıdır. Katlar arası merdiven basamakları ve kat sahanlıkları mermer ve alüminyum korkulukludur. Yangın merdiveni mevcuttur. Isınma, doğalgaz kombi iledir. Kapalı garajlı ve açık otoparklıdır. Çevresinde ibadethaneler, sağlık ve eğitim kurumları bulunmaktadır. Anadolu yakasının seçkin semtlerinden Suadiye'de yer almakta, sosyal ihtiyacı karşılayacak bankalar, alışveriş merkezleri, restoranlar, kafeler ve eğlence merkezlerine ulaşım kolaylığında olup bağdat caddesine ve sahil yolu ile marmaraya yakın mesafededir. Taşınmazın ayrıntılı bilgisi satış ilanın ekindeki bilirkişi raporunda mevcuttur.
Bağımsız Bölümün Özellikleri:
Dava konusu bağımsız bölüm, 8 dış kapı no'suyla anılan, Vural Apartmanı'nın 2. Katında yer alan, 4 no'lu mesken nitelikli bağımsız bölümdür. 3 oda 1 salon, giriş holü, antre, ortak banyo ve mutfaktan oluşmaktadır. Giriş ve antre zemini mermer desenli seramik kaplıdır. Mutfak; zemini seramik kaplı, tezgâh alt ve üstü lake dolaplarla donatılmıştır. Banyo; Zemini ve duvarları mermer desenli seramik kaplı, dolaplı lavabolu, duşakabinli ve klozetlidir. Salon ve odalar zemini laminat parke olup, çerçeveler PVC ve ısıcamlıdır. Yatak odası ve salon pencereleri elektirikli panjurludur.Giriş kapısı çelik kapı, ara kapılar panel kapıdır. Isınma sistemi doğalgaz kombi iledir. Bağımsız bölüm 102 m2 net kullanım alanlı
ölçülmüştür.
Adresi : Suadiye Mahallesi, Tekne Sokak, No: 8, Daire: 4 Kadıköy / İSTANBUL
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 627,61 m2
Arsa Payı : 12834/200000
İmar Durumu: Kadıköy İlçesi, Suadiye Mahallesi, 3188 ada, 37 parsel sayılı taşınmazın 1/1000 ölçekli 11.05.2006 tasdik tarihli Kadıköy Merkez E-5 (D100) Otoyolu Ara Bölgesi Uygulama İmar Planı, Plan Notu Tadilatları ve Lejandı Değişikliğine göre ayrık nizam,konut alanında kaldığı anlaşılmıştır. Plan notlarına göre TAKS: 0.35, TAKS: 2,07, Hmaks:15 Kat yapılaşma şartlarına sahiptir. Çekme mesafeleri şöyledir. Ön Bahçe: 5,00 metre, Yan Bahçe ve Arka Bahçe:4,00 metre. Parselin her hangi bir terki bulunmamaktadır.