TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/3 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : İZMİR İLİ MENDERES İLÇESİ GÖLCÜKLER MAHALLESİ EDREMİT MEVKİİ 1124 ADA 9 PARSELDE KAİN 9.871,06 M2 YÜZÖLÇÜMLA BAĞ VASIFLI TAŞINMAZ olup, Menderes İlçesi, Gölcükler Mahallesi, 1124 ada, 9 parsel sayılı taşınmaz Menderes Gölcükler Mh. sınırlarında merkezi konumdadır. Menderes-İzmir yoluna 2000 mt mesafededir. Tüm Belediye hizmetlerinden faydalanır durumdadır. Alışveriş ve sağlık hizmetlerine yakın konumdadır. Keşif günü yapılan incelemede; dava konusu 9871,06 m² alana sahip BAĞ nevindeki taşınmaz üzerine iki yapı ve zırai muhdesat incelenmiştir. İnşai Muhdesatlar: Krokide A Nolu yapı;Tek katlı ofis-lojman kullanımlı yığma tarzda inşa edilmiş yapıdır. 99,50 m² alana sahiptir. Yapının 15 yıl ve üzeri yaşta olduğu incelenmiştir. Dış cephesi badanalı, pencere doğramaları PVC ‘dir. Çatısı ahşap oturtma çatı üzeri Marsilya tipi kiremitler ile yalıtılmıştır. Hali hazırda kullanılır durumdadır. - Yapı değeri :99,50 m² x 17.100,00 TL/m² x (1-0,32 Y.P.) =1.156.986,00 TL Krokide BNolu yapı; Tek katlı imalathane kullanımlı çelik karkas tarzda inşa edilmiş yapıdır. 840,36 m² alana sahiptir. Yapının 20 yıl ve üzeri yaşta olduğu incelenmiştir. Dış cephesi çelik karkas üzeri trapez kesitli alüminyum levhalar ile kaplanarak inşa edilmiştir. Hali hazırda ahşap üretimi yapılır imalathane olarak kullanıldığı incelenmiştir. - Yapı değeri :840,36 m² x 3.300,00 TL/m² x (1-0,25 Y.P.) =2.079.891,00 TL- Toplam İnşai Muhdesat değeri : 3.236.877,00 TL hesap edilmiştir. Ayrıca parsel doğu cephesinde metruk halde yığma tuğladan imal yapı incelenmiş ancak statik bütünlüğünü kaybetmesi sebebi ile hesaba alınmamıştır. Taşınmazın tüm muhdesatları ile değerinin 5.500,00 TL/m² edebileceği değerlendirilmiştir. Buna göre; Taşınmaz Zemin Değeri: 5.500,00 TL/m² x 9871,06 m² = 54.290.830,00 TL, İnşai Muhdesat = 3.236.877,00 TL, Zırai Muhdesat = 126.850,00 TL, TAŞINMAZIN TOPLAM DEĞERİ = 57.654.557,00 TL hesap edilmiştir. Yapılan Mahkeme ve satış masrafları eklenerek toplam 57.837.000,00.TL.üzerinden ihaleye çıkılmıştır.
Adresi : İzmir Menderes Gölcükler Mahallesi 1124 Ada 9 Parsel Menderes / İZMİR
Yüzölçümü : 9.871,06 m2
İmar Durumu : 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı içerisinde tarım alanında, Tahtalı Baraj Havzası uzun mesafe koruma alanında kaldığı tespit edilmiştir.
Kıymeti : 57.837.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: 5403sayılı Toprak Koruma ve Kullanımı Kanun un 8.Madde İZMİR İL TARIM VE ORMAN MÜDÜRLÜĞÜ hükümlerine tabidir. Tarımsal araziler bu Kanuna ekli (1) sayılı listede belirlenen yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin altında ifraz edilemez, bölünemez ifadesini içeren5403 Sayılı kanun kapsamında gerekli izinler alınmadan kullanılamaz.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.