T.C.
ERCİŞ
İCRA DAİRESİ
2024/146 TLMT.

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/146 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Van İl, Erciş İlçe, DİNLENCE Mahalle/Köy, Yılanbulağı Mevkii, 101 Ada, 225 Parsel, Van İli Erciş İlçesi, Dinlece Mahallesi TARLA , 101 ada 225 parsel nolu taşınmazın değeri tepsiti yapılırken dikkat edilen hususlar özellikleri 101 ada 225 nolu parselde Mahallenin köyün Yılanbulağı mevkisinde olup nadas olduğu ve mahalle yolunun batı tarafında asfalt yola bitişik olduğu tespit edilmiştir İcra konusu taşınmazların bulunduğu yerde kıymet takdirine konu olan özellikleri itibarıyla dava konusu yerin mahalle sakinleri ve emlakçılardan aldığım fiyat araştırmalarım sonucu taşınmazların bulunduğu konuma göre 225 nolu parselde Ortalama 1 dekarın fiyatı 57.000.00TL olduğu kanaatindeyim.
Adresi : Dinlence Mahallesi Yılanbulağı Mevkii Erciş /Van
Yüzölçümü : 71.583,77 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 4.080.274,89 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu sicil kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Van İl, Erciş İlçe, DİNLENCE Mahalle/Köy, Yılanbulağı Mevkii, 101 Ada, 226 Parsel, Van İli Erciş İlçesi TARLA
Bitki Örtüsü: A.ışıklı Mahallesi komşu taşınmazların keşif tarihi itibariyle yerleşim yeri, tarla vasfında ve yöre şartlarında kavak ağaçları, muhtelif meyve ağaçları ve ekimi yapılan patates, sebze, lahana, şekerpancarı, buğday, arpa, yonca gibi ürünlerin ekimi için uygun oldukları görüldü. Nadas: Bir tarım alanını belli bir süre boyunca tarımsal bir aktiviteye sokmadan toprağı dinlendirme, toprağın kendine gelmesi için ona süre verme durumudur 101 ada 226 nolu parselde Yılanbulağı mevkisinde nadas olduğu, tespit edilmiştir.
Adresi : Dinlence Mahallesi Yılanbulağı MevkiiErciş /Van
Yüzölçümü : 70.166,13 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 3.297.808,11 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu sicil kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Van İl, Erciş İlçe, VANYOLU Mahalle/Köy, Şosa Kenarı Mevkii, 10 Ada, 6 Parsel, Zemin kat 8 Nolu Bağımsız taşınmaz üzerinde yaklaşık 14 yıl önce yapılmış 1 adet bodrum+6 katlı, her katında4 er adet evler bulunan betonarme blok olup, zemin katının yarısı işyeri, üst katları ise konut olarak kullanılmaktadır. Tapu kaydında parselin toplam alanı 1200,00 m2 ve arsa payının 44/1288 olduğu görülmektedir. Dava konusu taşınmaz brüt 130 m2 olup, net alanı 110 m2 dir.zemin. kat, 8 nolu bağımsız bölümde yer almaktadır, tapu1/1 tam hisse oranı ile borçlu adına kayıtlıdır, halihazırda boş olup , kullanınlmamaktadır. Vanyolu mahallesi 10 ada, 6 Parsel Nolu Dava Konusu Taşınmaz İle İlgili Tespitler: Dava konusu dairenin zemin Katta, bağımsız bölüm numarasının 8 olduğu ve Güney Doğu cephede olduğu, brüt alanının yaklaşık 130 m2 olduğu, net alanının ise 110 m2 olduğu,3 oda + 1 salon + mutfak + banyo + wc den ibaret, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı sınıf gruplarından 3- A yapı grubuna girmekte, kaloriferli, bir adet asansörün olduğu, merdiven kovası ile ana giriş koridorunun tabanının mermerle kaplanmış ve merdivenlerin oldukça geniş ve ferah olduğu, dairede 1 adet banyo bulunduğu tespit edilmiştir. Dairede 1 adet balkon bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yer yoğun yapılaşmanın ve işyerlerinin olduğu bir bölgededir. Dairenin ısıtma sistemi doğalgazlı olup, tesisatı çekili ve kullanılır durumdadır. Binanın dış ana giriş kapısı demir doğramadan, dairenin giriş kapısı çelik kapı, pencereleri pvc doğramadan yapılmıştır. Daire içerisinde bir adet kiler ve koridorda gömme dolap mevcuttur. Dairenin zemini laminat parkeden. ara koridorların ve ıslak mekanların taban ve duvarları fayanstan yapılmıştır. Dairenin balkon ve pencerelernin demir parmaklık ile kapatılmış olduğu tespit edildi. Parselin 3 tarafı duvarla çevrilmiştir. Dava konusu parsel çarşı merkezde, Kaymakamlık konutuna, bankalara, ptt şubesine, diş hastanesine ve diğer kamu kuruluşlarına yakın bir mevkidedir. Dava konusu parselin yakın civarında ayrıca okul, sağlık ocağı ve diğer resmi kurumlar bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel belediyenin su, kanalizasyon, temizlik, yol ve alt yapı hizmetleri ile elektrik, doğalgaz ve telekomünikasyon hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın yakınlarında ve etrafında konutlar olup yoğun bir yapılaşma alanında bulunmaktadır. Taşınmazın yaşı yaklaşık 14 yıldır. Taşınmazın bulunduğu yer konut altı ticari alanında bulunmaktadır.
Adresi : Vanyolu Mahallesi Vanyolu Caddesi Endam-1 Apartmanı Zemin Kat No: 8 Erciş /Van
İmar Durumu :Dava konusu parselin Erciş İlçesi Vanyolu mahallesi 10 ada, 6 nolu parselin 1/1000 ölçekli imar uygulama planında kaldığı, şu anda zeminde ayrık nizam konut altı işyeri şeklinde 6 kat, saçak seviyesi Hmax.= 18,5 m ve konut altı işyeri olarak yapılmış olup, belediyenin su, yol, kanalizasyon, doğalgaz, elektrik, telefon ve alt yapı hizmetlerinden faydalandığı tespit edilmiştir.
Kıymeti : 1.900.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu sicil kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Van İl, Erciş İlçe, DİNLENCE Mahalle/Köy, Köy altı Mevkii, 101 Ada, 132 Parsel, Van İli Erciş İlçesi 1/3 hissesi TARLA 101 ada 132 nolu parselde Mahallenin köy altı mevkisinde olup nadas olduğu ve mahalle yolunun güney tarafında olduğu tespit edilmiştir İcra konusu taşınmazların bulunduğu yerde kıymet takdirine konu olan özellikleri itibarıyla dava konusu yerin mahalle sakinleri ve emlakçılardan aldığım fiyat araştırmalarım sonucu taşınmazların bulunduğu konuma göre 132 nolu parselde Ortalama 1 dekarın fiyatı 65 .000.00 TL olduğu kanaatindeyim.Borçlunun 1/3 hissesi satılacaktır.
Adresi : Dinlence Mahallesi Köy Altı Mevki Erciş /Van
Yüzölçümü : 67.216,48 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 1.456.356,85 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu sicil kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Van İl, Erciş İlçe, DİNLENCE Mahalle/Köy, Beşlikır Mevkii, 101 Ada, 322 Parsel, Van İli Erciş İlçesi TARLA Bitki Örtüsü: A.ışıklı Mahallesi komşu taşınmazların keşif tarihi itibariyle yerleşim yeri, tarla vasfında ve yöre şartlarında kavak ağaçları, muhtelif meyve ağaçları veekimi yapılan patates, sebze, lahana, şekerpancarı, buğday, arpa, yonca gibi ürünlerin ekimi için uygun oldukları görüldü. 101 ada 322 nolu parselde yolun diğer tarafında bu parsellere yakın ve sürülü olduğunu tespit edilmişti
Adresi : Dinlence Mahallesi Beşkır Mevkii Erciş /Van
Yüzölçümü : 27.049,17 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 1.298.360,16 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu sicil kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Van İl, Erciş İlçe, DİNLENCE Mahalle/Köy, Yılanbulağı Mevkii, 101 Ada, 227 Parsel, Van İli Erciş İlçesi TARLA 101 ada 227 nolu parselde Mahallenin Yılanbulağı mevkisinde olup nadas olduğu tespit edilmiştir İcra konusu taşınmazların bulunduğu yerde kıymet takdirine konu olan özellikleri itibarıyla dava konusu yerin mahalle sakinleri ve emlakçılardan aldığım fiyat araştırmalarım sonucu taşınmazların bulunduğu konuma göre 227 nolu parselde Ortalama 1 dekarın fiyatı 47.000.00TLolduğu kanaatindeyim
Adresi : Dinlence Mahallesi Yılanbulağı Mevkii Erciş / Van
Yüzölçümü : 71.731,46 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 3.371.378,62 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu sicil kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Van İl, Erciş İlçe, DİNLENCE Mahalle/Köy, Yılanbulağı Mevkii, 101 Ada, 230 Parsel, Van İli Erciş İlçesi Tarla 101 ada 230 nolu parselde Mahallenin Yılanbulağı mevkisinde Mahallenin üst tarafında ve nadas olduğu tespit edilmiştir İcra konusu taşınmazların bulunduğu yerde kıymet takdirine konu olan özellikleri itibarıyla dava konusu yerin mahalle sakinleri ve emlakçılardan aldığım fiyat araştırmalarım sonucu taşınmazların bulunduğu konuma göre 230nolu parselde Ortalama 1 dekarın fiyatı 35.000.00TLolduğu kanaatindeyim.
Adresi : Dinlence Mahallesi Yılanbulağı Mevkii Erciş / Van
Yüzölçümü : 83.014,38 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 2.905.503,30 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu sicil kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

8 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Van İl, Erciş İlçe, DİNLENCE Mahalle/Köy, Beşlikır Mevkii, 105 Ada, 2 Parsel, Van İli ,Erciş İlçesi, TARLA 105 ada 2 nolu parselde Mahallenin Beşlikır mevkisinde olup Mahallenin üst tarafında ve nadas olduğu tespit edilmiştir İcra konusu taşınmazların bulunduğu yerde kıymet takdirine konu olan özellikleri itibarıyla dava konusu yerin mahalle sakinleri ve emlakçılardan aldığım fiyat araştırmalarım sonucu taşınmazların bulunduğu konuma göre 2 nolu parselde Ortalama 1 dekarın fiyatı 34.000.00 TLolduğu kanaatindeyim.
Adresi : Dinlence Mahallesi Beşlikır Mevkii Erciş / Van
Yüzölçümü : 80.399,74 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 2.733.591,16 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu sicil kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

9 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Van İl, Erciş İlçe, DİNLENCE Mahalle/Köy, Bağlartepesi Mevkii, 101 Ada, 126 Parsel, Van İli ,Erciş İlçesi TARLA 101 ada 126 nolu parselde Mahallenin Bağlartepesi mevkisinde nadas olduğu Boş tarla , Mahalle yolunun kuzey tarafında mahalleye yakın konumda olduğutespit edilmiştir İcra konusu taşınmazların bulunduğu yerde kıymet takdirine konu olan özellikleri itibarıyla dava konusu yerin mahalle sakinleri ve emlakçılardan aldığım fiyat araştırmalarım sonucu taşınmazların bulunduğu konuma göre 126 nolu parselde Ortalama 1 dekarın fiyatı 40.000.00 TLolduğu kanaatindeyim.
Adresi : Dinlence Mahallesi BağlartepesiMevkii Erciş / Van
Yüzölçümü : 67.346,41 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 2.693.856,40 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu sicil kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

10 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Van İl, Erciş İlçe, DİNLENCE Mahalle/Köy, Hosgedik Mevkii, 101 Ada, 95 Parsel, Van İli ,Erciş İlçesi TARLA 101 ada 95 nolu parselde Mahallenin Hosgedik mevkisinde olup nadas olduğu ve mahalle yolunun kuzey tarafındatekinler ailesinin yerleşim yerine yakın konumda olduğu tespit edilmiştir İcra konusu taşınmazların bulunduğu yerde kıymet takdirine konu olan özellikleri itibarıyla dava konusu yerin mahalle sakinleri ve emlakçılardan aldığım fiyat araştırmalarım sonucu taşınmazların bulunduğu konuma göre 95 nolu parselde Ortalama 1 dekarın fiyatı 45.000.00 TLolduğu kanaatindeyim.
Adresi : Dinlence Mahallesi HosgedikMevkii Erciş / Van
Yüzölçümü : 58.538,34 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 2.634.225,30 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu sicil kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

11 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Van İl, Erciş İlçe, DİNLENCE Mahalle/Köy, Köy Altı Mevkii, 101 Ada, 131 Parsel, Van İli Erciş İlçesi, TARLA 101 ada 131 nolu parselde Mahallenin köy altı mevkisinde olup nadas olduğu ve mahalle yolunun güney tarafında olduğutespit edilmiştir İcra konusu taşınmazların bulunduğu yerde kıymet takdirine konu olan özellikleri itibarıyla dava konusu yerin mahalle sakinleri ve emlakçılardan aldığım fiyat araştırmalarım sonucu taşınmazların bulunduğu konuma göre 131 nolu parselde Ortalama 1 dekarın fiyatı 55.000.00 TLTLolduğu kanaatindeyim.
Adresi : Dinlence Mahallesi Köy AltıMevki Erciş /Van
Yüzölçümü : 47.386,13 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 2.606.237,15 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu sicil kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

12 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Van İl, Erciş İlçe, DİNLENCE Mahalle/Köy, Yılanbulağı Mevkii, 101 Ada, 307 Parsel, Van İli Erciş İlçesi TARLA 101 ada 307 nolu parselde Mahallenin Yılanbulağımevkisinde Mahallenin üst tarafında ve nadas olduğutespit edilmiştir İcra konusu taşınmazların bulunduğu yerde kıymet takdirine konu olan özellikleri itibarıyla dava konusu yerin mahalle sakinleri ve emlakçılardan aldığım fiyat araştırmalarım sonucu taşınmazların bulunduğu konuma göre 307nolu parselde Ortalama 1 dekarın fiyatı 35.000.00TLolduğu kanaatindeyim.
Adresi : Dinlence Mahallesi YılanbulağıMevkii Erciş / Van
Yüzölçümü : 66.395,12 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 2.323.829,20 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu sicil kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

13 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Van İl, Erciş İlçe, DİNLENCE Mahalle/Köy, Köy Altı Mevkii, 126 Ada, 6 Parsel, Van İli Erciş İlçesi, Tarla 126 ada 6 nolu parselde Mahallenin köy altı mevkisinde olup köy altı mevkisinde olup nadasa bırakıldığı ve Turanlar mezrası ve evlerine bitişik olduğunutespit edilmiştir İcra konusu taşınmazların bulunduğu yerde kıymet takdirine konu olan özellikleri itibarıyla dava konusu yerin mahalle sakinleri ve emlakçılardan aldığım fiyat araştırmalarım sonucu taşınmazların bulunduğu konuma göre 6 nolu parselde Ortalama 1 dekarın fiyatı 52.000.00 TL olduğu kanaatindeyim.
Adresi : Dinlence Mahallesi Köy AltıMevki Erciş /Van
Yüzölçümü : 43.285,07 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 2.250.823,64 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu sicil kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

14 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Van İl, Erciş İlçe, DİNLENCE Mahalle/Köy, Meydanok Mevkii, 101 Ada, 215 Parsel, Van İli Erciş İlçesi TARLA 101 ada 215 nolu parselde Mahallenin Meydanok mevkisinde olup nadas olduğu ve Mahallenin üst tarafında olduğutespit edilmiştir İcra konusu taşınmazların bulunduğu yerde kıymet takdirine konu olan özellikleri itibarıyla dava konusu yerin mahalle sakinleri ve emlakçılardan aldığım fiyat araştırmalarım sonucu taşınmazların bulunduğu konuma göre 215 nolu parselde Ortalama 1 dekarın fiyatı 28.000.00 TLolduğu kanaatindeyim.
Adresi : Dinlence Mahallesi Meydanok Mevkii Erciş / Van
Yüzölçümü : 71.882,67 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 2.012.714,76 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu sicil kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

15 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Van İl, Erciş İlçe, DİNLENCE Mahalle/Köy, Meydanok Mevkii, 101 Ada, 198 Parsel, Van İli Erciş İlçesi TARLA 101 ada 198 nolu parselde Mahallenin Meydanok mevkisinde olup nadas olduğu ve Mahallenin üst tarafında olduğutespit edilmiştir İcra konusu taşınmazların bulunduğu yerde kıymet takdirine konu olan özellikleri itibarıyla dava konusu yerin mahalle sakinleri ve emlakçılardan aldığım fiyat araştırmalarım sonucu taşınmazların bulunduğu konuma göre 198 nolu parselde Ortalama 1 dekarın fiyatı 28.000.00 TLolduğu kanaatindeyim.
Adresi : Dinlence Mahallesi Meydanok Mevkii Erciş / Van
Yüzölçümü : 70.148,71 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 1.964.163,88 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu sicil kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

16 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Van İl, Erciş İlçe, DİNLENCE Mahalle/Köy, Karboğan Mevkii, 101 Ada, 50 Parsel, Van İli Erciş İlçesi, TARLA 101 ada 50 nolu parselde Mahallenin Karboğan mevkisinde olup Taşevler Mahallesinin parsellerine yakın ve nadas olduğunu tespit edilmiştir İcra konusu taşınmazların bulunduğu yerde kıymet takdirine konu olan özellikleri itibarıyla dava konusu yerin mahalle sakinleri ve emlakçılardan aldığım fiyat araştırmalarım sonucu taşınmazların bulunduğu konuma göre 50 nolu parselde Ortalama 1 dekarın fiyatı 30.000.00 TLolduğu kanaatindeyim.
Adresi : Dinlence Mahallesi Karboğan Mevki Erciş /Van
Yüzölçümü : 64.827,05 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 1.944.811,50 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu sicil kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

17 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Van İl, Erciş İlçe, DİNLENCE Mahalle/Köy, Köykarşısı Mevkii, 101 Ada, 166 Parsel, Van İli Erciş İlçe TARLA 101 ada 166 nolu parselde Mahallenin köykarşısı mevkisinde olup köykarşısı mevkisinde olup sürülü olduğuve Mahalle yolunun kuzey tarafında mahalleye çok yakın konumda olduğutespit edilmiştir İcra konusu taşınmazların bulunduğu yerde kıymet takdirine konu olan özellikleri itibarıyla dava konusu yerin mahalle sakinleri ve emlakçılardan aldığım fiyat araştırmalarım sonucu taşınmazların bulunduğu konuma göre 166 nolu parsel mahalle yoluna bitişik olduğundan Ortalama 1 dekarın fiyatı 65.000.00 TL olduğu kanaatindeyim.
Adresi : Dinlence Mahallesi Köykarşısı Mevkii Erciş / Van
Yüzölçümü : 27.559,06 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 1.791.338,90 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu sicil kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

18 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Van İl, Erciş İlçe, DİNLENCE Mahalle/Köy, Meydanok Mevkii, 101 Ada, 212 Parsel, Van İli Erciş İlçesi TARLA 101 ada 212 nolu parselde Mahallenin Meydanok mevkisinde olup nadas olduğu ve Dinlence, Bayramlı ve Tekler mahallelerin dağ ve kırsal kısımlarında üç mahallenin parsellerin sınır olduğu alanlardır. Bu mevkide komşu mahallelerin meraları olduğu ve mahallelere ait hayvan sürüleri buralarda otlatılmaktadır. Bu parseller mahallelerde uzak olduğunda ekilen ürünlerin korunması zor olduğu tespit edilmiştir İcra konusu taşınmazların bulunduğu yerde kıymet takdirine konu olan özellikleri itibarıyla dava konusu yerin mahalle sakinleri ve emlakçılardan aldığım fiyat araştırmalarım sonucu taşınmazların bulunduğu konuma göre 212 nolu parselde Ortalama 1 dekarın fiyatı 24.000.00 TLolduğu kanaatindeyim.
Adresi : Dinlence Mahallesi Meydanok Mevkii Erciş / Van
Yüzölçümü : 69.285,02 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 1.662.840,48 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu sicil kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.