TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/7161 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği : Kocaeli ili Gebze İlçesi Mustafapaşa (GAZİLER)Mah. 3000 Ada 3 Parsel ARSA NİTELİKLİ TAŞINMAZIN İMAR DURUMU İlgili belediyesinden yapılan incelemede; 1/1000 ölçekli U.İ.P na göre, konut alanında kalmakta olup, Ayrık Nizam, Taks:0.40,4 kat; Hmaks: 12.50 m. yapılaşma şartlarına sahiptir.Taşınmaz ait mülkün üzerindeki binanın yapı ruhsatı ve iskanı bulunmamaktadır.Gebze ilçesinde konumlu taşınmaz, bölgenin ana arterlerinden olan Gençlik Caddesi' ne 400 m mesafede konumludur. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle konut/işyeri amaçlı ve bodrum + zemin + 3 normal kat olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın orta yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergahı olan GençlikCaddesine yakın konumlu oluşu ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Taşınmaza yakın konumda bulunan bilinen yerler; Gebze Belediyesi olarak ifade edilebilir. Taşınmaz Yapının Bulunduğu bölgede, emsal taşınmaz serbest piyasa alım-satım rayiçleri araştırılarak, arsa birim fiyatının : 25.000,00 TL/m² 'edeceği, Taşınmaz yapının 30-35 yaş aralığında olduğu görülmüştür. Değerlendirmede % 35 yıpranma payı düşülmüştür. Taşınmaz: Konu mülk; 136 m2 alanlı arsa üzerinde, zemin+3 katlı toplamda brüt 450 m2, net 395 m2 alanlı betonarme bina bulunmaktadır. Betonarme binada zemin katta 1 daire, üst katlarda toplamda 3 adet daire olup, her normal katta 1 daire bulunmaktadır. Ana giriş kapısı çelik, iç bölümlere açılan kapılar panel ahşap, pencereler PVC doğrama; mutfakta dolaplar laminat ve tezgah mermerdir. Bağımsız bölümde ısınma, doğalgaz yakıtı kullanılmak suretiyle kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Tapuda kayıtlı yerin bedeli: 8.401.750,00 TL'dir.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu Kaydındaki Gibidir
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu Kaydındaki Gibidir
Takdir Olunan Değer : 8.401.750,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 840.175,00 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu : Var, İnşaat tarzı İlgili belediyesinden yapılan incelemede; Kocaeli ili, Gebze İlçesi, Mustafapaşa mah. , 3000 Ada, 3 parselin 1/1000 ölçekli U.İ.P na göre, konut alanında kalmakta olup, Ayrık Nizam, Taks:0.40,4 kat; Hmaks: 12.50 m. yapılaşma şartlarına sahiptir.Kocaeli İli, Gebzeİlçesi, Mustafapaşa Mah., 3000 Ada, 3 Parsel sayılı mülkün üzerindeki binanın yapı ruhsatı ve iskanı bulunmamaktadır.
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri

24/04/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.