Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1101 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:

KIRŞEHİR/MERKEZ AŞIKP/AŞA MAH. 5562 ADA 21 PARSEL ZEMİN KAT 1 NUMARALI BAĞIMSIZ BÖLÜM Sayılı taşınmazın bulunduğu yer Aşıkpaşa mahallesinde olup (7. Sokak - Tuzcuoğlu Apt. Zemin kat. 1nolu dükkan ) şehir merkezine uzaklığı yaklaşık 1,10 km Kayseri- Kırşehir- Ankara yoluna ise yaklaşık 130,00 mt mesafededir. Dükkanın zemin kat net büyüklüğü yaklaşık 24,90 m²dir. Alt kattaki depo büyüklüğü ise aynı şekilde yaklaşık 24,90 m²dir. Depo kısmı atıl durumda olup bakımsız ve tadilat/tamirat ihtiyacı olması durumu taşınmaz değerine olumsuz etki edecektir. Demir doğrama camekan cephesi olan dükkanda ısıtma bireysel ısıtma sistemleri ile sağlanmaktadır. Dükkanın olduğu binada dış cephe ısı yalıtımı (mantolama) imalatı mevcuttur. Taşınmazda elektrik ile ilgili gerekli dağıtım hatları mevcuttur. Dükkan binaya sokak cephesinden bakıldığında sol tarafta kalmaktadır. İcra konusu taşınmaz belediyenin alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ayrıca taşınmaz telekomünikasyon, doğalgaz ve elektrik altyapısından da faydalanabilecek bir bölgededir. İcra konusu taşınmaz kamu kurum ve kuruluşlarına uzak olup; Devlet hastanesine, ibadethaneye ve diş hastanesine ise yakın mesafededir. Düz ayak girişli olan dükkan hali hazırda boş vaziyettedir. Ticari arterlere uzak olan taşınmaz dükkan kısıtlı nitelikte işletme için uygun olup konumu gereği tercih potansiyeli düşüktür. Taşınmaz tapu kayıtlarında 4 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası olarak geçmektedir. Taşınmaz sokak cepheli olup binanın arsa büyüklüğü 354,00 m2'dir. Taşınmazın bulunduğu arazi şehrimiz imar planı içerisinde ŞehrimizimarplanıiçerisindeBloknizam5katakadar müsadeli konutalanında kalmaktadır. Taşınmazın ruhsat tarihi 23.11.1995 olup binayaklaşık 28-30 yıllıktır. Bina betonarme tipte inşa edilmiştir. Taşınmazın arsa pay/paydası (2/32)'dir.Taşınmazın değerine olumlu veya olumsuz etki edecek çevresel etkenler ve diğer etkenler (ulaşım imkânları, toplu taşıma güzergâhlarına yakınlığı, kullanım alanı, manzara durumu, taşınmazın konumu, eğitim kurumlarına yakınlığı, sağlık kurumlarına yakınlığı, alışveriş yapılabilecek noktalara yakınlığı, resmi kurumlara yakınlığı, civardaki yapılaşma durumu, bölgenin arz-talep dengesi, yapı kalitesi, imar durumu, yıpranma payı, dönemsel arz-talep dengesi, muhitin tercih edilirliği, serbest piyasa rayiç verileri, ticari potansiyeli vb. gibi) dikkate alındığında, mevzu bahis taşınmazın keşif tarihi itibari ile değerinin 1.550.000,00 TL kanaatine varılmıştır (arsa payı dahil) KDV : %20 olarak belirlenmiştir.

Adresi: Aşıkpaşa Mahallesi 7. Sokak - Tuzcuoğlu Apt. Zemin kat. 1 nolu dükkan Merkez KIRŞEHİR
Ana Taş. Yüzölçümü: 354 m2
Arsa Payı: 2/32
İmar Durumu: İmar kaydındaki gibidir.
Kıymeti: 1.550.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir.

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.