T.C.
BOLU
İCRA DAİRESİ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/15145 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:Bolu İl, Merkez İlçe, Salıbeyler Mahallesi, 1967 Ada, 15 Parsel, A Blok 3. Kat 17 Nolu Bağımsız Bölüm Ana taşınmaz Bodrum Kat (ortak otopark, sığınak )+Zemin Kat (mesken) +3 Normal Kattan (mesken) oluşan toplam 5 katlı betonarme apartmandır. Binanın kuzeyi yol cepheli, diğer cepheleri ise komşu parsel ve diğer B Blok cephelidir. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina girişi zemin kattan yapılmakta olup, giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır. Merdivenleri mermer kaplama, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Binada asansör vardır. Apartmandaki dairelerin ısıtması bireysel doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır. Ana Taşınmazın 3. katında güney-doğu cepheli 2+1 dairedir. Daire giriş kapsı çelik kapı pencereleri ısıcamlı pvc doğramadır. Dairenin ısıtması ve sıcak su temini bireysel doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır. Mimari projesine göre, antre, hol, salon, mutfak 2 oda banyo, tuvalet, balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Net kullanım alanı 89,60 m2 brüt alanı ise yaklaşık 100,00 m2 dir. Taşınmaz, şehir merkezinin ve D-100 Karayolunun kuzeyinde Kültür (idari olarak) mahallesindedir. Taşınmaz D-100 Karayoluna 1,30 km, Bolu İl Özel İdaresi, Çevre Şehircilik İl Müdürlüğü, Tapu Kadastro İl Müdürlüğü, Liseye 400-500 m, Köroğlu Devlet Hastanesine 1,20 km, Bolu Valiliğine 2,70 km mesafededir. Sağlık, market, alışveriş, okul, gibi sosyal hizmetlere ulaşım açısından yakın bir noktadadır. Yapı-iskan faaliyetleri açısından yeni yapılaşmaların genel olarak konut şeklinde olduğu görülmüştür. Belediye hizmetleri, ulaşım ve altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Doğalgaz altyapı hattı bulunmaktadır. Bolu Belediyesi'nin yazısının ekindeki imar durum belgesine göre, ayrık nizam 4 kat konut alanı imarlıdır. Taks 0,40 Kaks 1,60 dır.Taşınmazın TAM hissesi satılacaktır.
Adresi : Kültür Mahallesi 4156 Sokak No:1/17Merkez / BOLU
Arsa Payı : 60/2172
İmar Durumu: Bolu Belediyesi'nin yazısının ekindeki imar durum belgesine göre, ayrık nizam 4 kat konut alanı imarlıdır. Taks 0,40 Kaks 1,60 dır.
Kıymeti : 3.600.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Türkiye Elektrik Dağıtım Anonim Şirketinin "Tek Genel Müdürlüğü lehine 51 m2 ve 43 m2 lik kısmında irtifak hakkı vardır.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:Bolu İl, Merkez İlçe, İhsaniye Mahalle, 1240 Ada, 1 Parsel, A Blok 2. Kat 6 Nolu Bağımsız Bölüm Ana taşınmaz Bodrum Kat + Zemin Kat (Mesken) + 4 Normal Kattan (mesken) oluşan toplam 6 katlı betonarme apartmandır. Apartmanın her katında 2 adet daire olmak üzere toplam 10 daire bulunmaktadır. Binanın kuzey ve doğu cepheleri yola, güney cephesi komşu parsele, batı cephesi ise aynı parseldeki B Bloğa bakmaktadır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatısı ahşap oturma çatı olup, üzeri kiremit kaplıdır. Bina girişi zemin kattan yapılmakta olup, giriş kapısı demir doğramadır. Merdivenleri mermer kaplama, merdiven korkulukları ferforje demir doğrama üzeri ahşap küpeştedir. Binada eski tip asansör vardır. Apartmandaki dairelerin ısıtması bireysel doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır. Ana Taşınmazın 2. katında (ara kat), kuzey-güney-batı cepheli 3+1 dairedir. Dairenin kuzey cephesi yola, güney ve batı cephesi ise komşu binalara bakmaktadır. Daire giriş kapısı çelik ahşap kapıdır. Pencereleri ısı camlı pvc doğrama, denizlikleri mermerdir. Balkon ısıcamlı pvc doğrama ile kapatılmıştır. Dairenin ısıtması ve sıcak su temini bireysel doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır. Mimari projesine göre, antre, hol, banyo, tuvalet, kiler, 3 oda salon, mutfak, 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup, dairenin net kullanım alanı toplam 102,10 m2, brüt alanı ise yaklaşık 120,00 m2'dir. Taşınmaz, şehir merkezinin ve D- 100 Karayolunun kuzeyinde Kültür (idari olarak) mahallesindedir. Taşınmaz Parsel, Bolu Valiliğine 2,80 km, Bolu Belediyesine 1,80 km, Köroğlu Devlet Hastanesine 600 m, Tapu Kadastro ve Çevre Şehircilik İl Müdürlüklerine 160 m, mesafededir. Sağlık, market, alışveriş, okul gibi sosyal hizmetlere ulaşım açısından yakın bir noktadadır. Yapı-iskan faaliyetleri açısından yeni yapılaşmalarda konut tercihli yoğunluk arz eden lokasyonda olduğu görülmüştür. Belediye hizmetleri, ulaşım ve altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Doğalgaz altyapı hattı bulunmaktadır. Bolu Belediyesi'nin yazısının ekindeki imar durum belgesine göre, ayrık nizam 5 kat konut alanı imarlıdır. Taks 0,40 Kaks 2,00 dır. Taşınmazın TAM hissesi satılacaktır.
Adresi : Kültür Mahallesi Tevfik Fikret Sokak No:5/6 Merkez / BOLU
Arsa Payı : 1/20
İmar Durumu: Bolu Belediyesi'nin yazısının ekindeki imar durum belgesine göre, ayrık nizam 5 kat konut alanı imarlıdır. Taks 0,40 Kaks 2,00 dır
Kıymeti : 3.360.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

08/05/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.