T.C.
ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2026/108 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/108 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, Uçakalanı Mah. 3456 Ada, 31 Parsel, niteliği arsa, 259,00 m² yüzölçümlü olan taşınmazın 1/1 tam hissesi satışa konu olup, talep edilmesi halinde müdürlüğümüz dosyasından taşınmazın tahliye ve teslim işlemi ifa edilebilecektir. Kıymet takdirine konu taşınmaz; Adana İli Seyhan İlçesi, Ova Mahallesi sınırları dahilinde, şehrin eski yerleşim yerlerinde kalmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşma 20-30 yıllık ve 1 ile 3 katlı müstakil ve avlulu tarzda inşa edilmiş olan ruhsatsız, mesken amaçlı kullanılan yapıların bulunduğu lokasyondur. Sosyo ekonomik yönden alt ve orta gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Bölge alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifade etmektedir. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir.Kıymet takdirine konu taşınmaz tapu kayıtlarında; Adana İli Seyhan İlçesi, Uçakalanı Mahallesi, 3456 Ada, 31 parsel, toplam 259,00 m² yüzölçümlü, arsa vasıflı olarak kayıtlıdır. Parsel diktörtgen formayakın şekile sahiptir. Parsel batısından 44009 sokağa cephelidir.Parsel üzerinde keşif tarihi itibariyle 3/A yapı sınıfında, 110,00 m² brüt alanlı, betonarme karkas yapı mevcuttur. Yapının sokağa bakan cephesinden avluya açılan araç girişi için, sürgülü demir doğramadan imalat kapı ile yaya giriş kapısı mevcuttur. Yapının ön cephesinin, mozaik kaplamalı, ve diğer kısımlarının boyalı olduğu görüldü. Pencerelerinin demir doğrama ferforje pencere korkuluklu, pencerelerinde,PVC doğramadan imalattır. Meskenin 3+1 konseptinde imal edildiği, balkon+mutfak+3oda+salon+antre+wc hacimlerinden ibaret olup, meskende, elektrik ve su aboneliği mevcut ikenmeskendedoğalgaz kullanımının olmadığı görüldü. Daire giriş kapısıçelik kapılı, zeminlerseramik kaplamalı, duvarlar boyalı, tavanlarda led spot ışıklıasma tavan, mutfakta hazır mutfak dolabı ile suni mermer tezgah mevcuttur. İç kapılar dekoratif amerikan panel kapı, ıslak zeminler tabandan tavana seramik ve fayans kaplıdır. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının web sitesinden yapılan sorgulamada,Ülkemizde 06.02.2023 tarihinde meydana gelen depremden dolayı "HASARSIZ" olduğu görülmüştür. Kdv'nin taşınmazın arsa vasıflı olması nedeniyle %10 olarak tayin edilmiştir. Dosyaya konu olan taşınmazın 25.02.2026 keşif tarihi itibari ile kıymet takdir hesaplaması yapılmış olup taşınmaza 4.119.320,00 TL kıymet takdiriyapılmıştır.Müdürlüğümüzce taşınmazın deprem ile ilgili herhangi bir zararındandolayı hiç bir sorumluluğu mevcut olmayacaktır. Satışa iştirak etmek isteyen tarafların satış şartnamesinden ve satış ilanından suret isteme ve alma haklarının olduğu ilan ve ihtar olunur.
Adresi : Ova Mahallesi, 44009 Sokak No:15 Seyhan/Adana Seyhan / ADANA
Yüzölçümü : 259,00 m²
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu: Seyhan İlçe Belediyesinin, taşınmaz dosyasına imar durum belgesini göndermediği görüldü. Seyhan belediyesinin e-imar web sayfasından yapılan sorgulamada, "Yerleşk Konut Alanı" imar şartlarına haizdir.
Kıymeti : 4.119.320,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.