T.C.
ELMALI
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2025/46 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/46 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya ili Elmalı ilçesi Gündoğan mahallesi 32 ada 22 parsel sayılı taşınmaz tapuda arsa vasıflı 272,45m2 yüzölçümlüdür, taşınmaz üzerinde krokide B harfi ile gösterilen 55,94 m2 yüzölçümlü yapı bulunmaktadır, taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde ve bitişik nizam 3 katlı konut alanında kalmakta (TAKS:0:40) resmi yolu bulunmaktadır, yapı dışında kalan kısımda 8 adet meyve ağacı bulunmaktadır, Taşınmazda bulunan ağaçların değeri Antalya il Tarım ve Orman Müdürlüğü'nün 2024 ağaç rayiç değeri dikkate alınarak, ağaçların keşif esnasında gelişimi, bakım durumları ve bitki sağlık durumları vb etkenler ile birlikte değerlendirilmiştir. keşif tarihinde taşınmazda bulunan ağaçların bakımsız ve kültürel işlemlerinin zayıf olduğu gözlemlenmiştir, A YAPISI : İki katlı kerpiç ev o lup mesken olarak kullanılmaktadır, yapının sıva, boya, kapı, pencere, tesisat, zemin ve duvar döşeme, çatı tamiratı gibi yıpranmış kısımlarının yenilenmesi gibi yapısal eksiklikler dikkate alındığında yıpranma payının %50 seviyesinde olacağı kanaati oluşmuştur, parsel şehir merkezine yürüme mesafesinde olup emsal satışlar dikkate alındığında parselin arsa birim fiyati 3.0000-4000TL/m2 alınmıştır.
A YAPISI : 2*55,94M2*12.400,00 TL/m2(ÇŞB Yapı Yak. Mal)*(% yıp. oranı).
ARZ DEĞERİ : 272,45 m2 * 3.500,00 TL /M2 953.575,00 TL
TAŞINMAZIN YAPI VE ARZ DEĞERİ 1.647.231,00 TL
İmar Durumu : Dosyadaki tapu kaydındaki gibidir.
Kıymeti : 1.656.931,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Dosyadaki tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.