Örnek No:55* 2025/382 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/382 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Kirazlı Mahallesi, 2923 Ada 60 Parsel Sayılı, 1.993,04 M2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda 420/48264 Arsa Paylı A Blok 11.kat 48 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri :Müdürlüğümüz dosyasından mevcut 04/08/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre "Konu taşınmaz, İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Güneşli Mah. 1324. Sok. No:41-49, Şehri İstanbul 1 Sitesi, A Blok, Daire: 48 (İç kapı numarası) posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmazların bulunduğu yakın çevrede, genellikle ayrık nizam, ticaret ve konut kullanımlı yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergâhına yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Satışa konu taşınmazın yer aldığı parsel 1.993,04 m² yüzölçümlü, eğimli ve kademeli bir topoğrafik yapıya sahip olup, çokgene benzer geometrik şekillidir. Taşınmaz parseli üzerinde ayrık nizam yapı düzeninde 2 adet betonarme karkas yapı mevcut olup, söz konusu taşınmazların bulunduğu A Blok 2 bodrum + zemin + 13 normal kat şekilde, inşa edilmiştir. A Blok toplam 56 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binanın mahallinde yapılan incelemede dış cephesinin kompozit kaplama olduğu görülmüştür. Binada elektrik, su, doğalgaz tesisatlıdır. Asansör bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın girişi mimari projesine göre ve mahallinde zemin kattan sağlandığı tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu A Blok 48 nolu bağımsız bölüm; mimari projesine göre 11. Normal katta konumlanmış olup; bağımsız bölüm salon, 2 ODA, mutfak, banyo, wc, antre ve balkon hacimli olarak planlanmış olup net kullanım alanı 73 m² yaklaşık brüt 85 m² alanlıdır. Taşınmazın ıslak hacimlerinin döşemeleri seramik kaplama, salon ve odaların yerlerinin laminat parke kaplı olduğu, duvarı saten boyalıdır. Pencereler PVC konstrüksiyon, dış kapıları çelik kapıdır." denilmektedir.
İmar Durumu:Bağcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün, E-12499196-109-4432105 sayılı imar durum belgesine göre; " 15.09.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bağcılar Uygulama İmar Planında B-4 yapılaşma koşullu Konut alanında kalmaktadır. Plan örneği ekte tarafınıza sunulmuştur. ’’ denilmiştir.
Kıymeti : 6.000.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: BEYAN:KM ne Çevrilmiştir.-22.11.2017 Tarih ve 26361 Yevmiye
BEYAN:Yönetim Planı-24.12.2015 Tarih ve 29928 Yevmiye (Şerhler ve Beyanlar Tapu Kaydındaki Gibidir.)
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 24/06/2026 - 13:45 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/07/2026 - 13:45
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 27/07/2026 - 13:45 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/08/2026 - 13:45

18/05/2026 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.