TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
İzmir 1.Sulh Hukuk Mahkemesince satış sureti ile satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilen ve satışı İcra İflas Kanun Hükümlerine göre yapılacak olan gayrimenkul satışa çıkarılmış olup Gayrimenkulün ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/16 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli Karabağlar İlçesi Bozyaka Mahallesi, Cilt:1,Sayfa No.71, Ada 3471,Parsel 8 de kayıtlı, 3.480.00 m2 yüzölçümlü, Ana Taş.Nitelik Kargir Ev ve Kuyuyu Havi Zeytinli Bağ yazılı taşınmaz
Adresi : Çalıkuşu Mah.Eski İzmir Cad.No.181 Karabağlar/ İZMİR
İmar Durumu:Söz konusu parselin bulunduğu Bölgeye ilişkin 4.Etap Karabağlar Günaltay Mahallesi ve civarı uygulama imar planının iptali istemiyle açılan ve izmir 5.İdare Mahkemesinin 2024/552 esas numaralı dosyada görülen davada Mahkemenin 01.07.2025 tarihli 2025/870 K sayılı kararı ile dava konusu işlemin iptaline karar verildiği müdürlüğümüze iletilmiştir.bu süreçte imar durumu bilgisi verilememektedir şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 75.000.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Damga Vergisi : Binde 5,69
Yüzölçümü :3.480.00 m2
Kaydındaki Şerhler:2942 Sayılı kamulaştırma Kanununun 7.Maddesine göre belirtme şerhi vardır.Ömer Sarıkaya'ya ait bulunan 512/3480 payın intifa hakkı süresiz olarak Emine Sarıkaya Lehine şerhi vardır.taşınmaz üzerinde haciz şerhleri vardır.
BİLİRKİŞİ RAPORU : Tapu kaydında taşınmazın cinsi “KARGİR EV VE KUYUYU HAVİ ZEYTİNLİ BAĞ” olarak belirtilmişse de keşif esnasında taşınmazın BOŞ ARSA Vasfındaolduğu belirlenmiştir. taşınmaz üzerinde bir kısım zirai muhdesat bulunduğu ayrıca otobüs durağına yakın kesimde yapılan temelsiz baraka bulunduğu ve burada ticari faaliyetin devam ettiği görülmekle birlikte temelsiz baraka yapısının taşınabilir nitelikte olduğu, mevcut imar durumuna göre yol olarak terki gereken alanda ve yapı yeri olarak ayrılmış alanda bulunan bakımsız ağaçlarında mevcut konum ve durumları itibariyle taşınmaz değerine artı bir değer katmadıkları Taşınmaz BOŞ ARSA vasfı ile değerlendirilmiştir.Taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Eski İzmir Caddesine cephelidir. Söz konusu cadde üzerindeki binaların zemin katlarının işyeridükkan olarak kullanıldığı, Caddenin yoğun araç ve yaya trafiğine sahip olması da dikkate alınarak ticari kapasitesi ve kabiliyetinin yüksek olduğu,Taşınmaz benzer şekilde toplu taşıma araçlarının güzergahı olan ana güzergahlardan; Yeşillik Caddesine yaklaşık 765 m., Halide Edip Adıvar Caddesine yaklaşık 770 m. direkt uzaklıkta yer almaktadır. Mevcut konumu ile ulaşım ve taşıma imkânlarının çok iyi durumda olduğu, İzmir Bozyaka Eğitim ve Araştırma Hastanesine yaklaşık 650 m. direkt uzaklıktaki taşınmaz günübirlik ihtiyaçların Kolaylıkla karşılanabileceği bölgede yer almakta olup eğitim, sağlık, sosyo - kültürel alanlar ve kamu Tesislerine yakın ya da kolay ulaşılabilir olarak değerlendirilmiştir. Taşınmazın tüm belediye ve alt yapı hizmetlerinden yararlanma imkanı mevcuttur.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.