T.C.
KONYA 7. İCRA DAİRESİ
2025/13195 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/13195 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Hattat Sokak, Koca Konut Nur Sitesi, No: 6 / 1 Selçuklu / KONYA adresinde bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz tapuda; Konya ili, Selçuklu İlçesi, Dikilitaş Mahallesi, 37 cilt, 3628 sayfa, 15524 ada, 2 parselde kayıtlı, 8.256,00 m2 arsa üzerinde bulunan, B+3 katlı, "Onbir Blokta Üçer Katlı Atmışaltı Adet Mesken Havi Bahçeli Kargir Apartman" vasıflı, Zemin kat, 1 kapı nolu, 37/3628 arsa paylı, 1 bağımsız bölüm nolu Mesken olup, O**** B**** (H**** Oğlu) adına TAM hisse kayıtlıdır. Dosyada bulunan Selçuklu Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü'nün İmar Durum Belgesi'ne göre parsel; "Konut Alanı"na isabet etmekte olup, TAKS:0.30, E:0.90, Ayrık Nizam, 3 kat plan notlarına sahiptir. Yerinde onbir adet B+3 katlı blok yapılmıştır. Etrafında benzer özelliklere sahip 3 ve 4 katlı meskenler bulunmaktadır. Taşınmazın Selçuklu Belediye'sinde 01.07.1988 tarih ve 6/1 sayılı ve 31.12.1998 tarih ve 23/17 sayılı inşaat ruhsatları bulunmaktadır. Söz konusu binanın bulunduğu Selçuklu İlçesi, Sancak Mahallesinde hem mesken hem de arada işyerleri bulunmaktadır. Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup orta rayiçli bir bölgededir. Bina şehir merkezine yakın mesafede olup, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına yakın konumda bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp çevre ulaşım durumu minibüs ve otobüs ile sağlanmaktadır. Parsel; Taçmahal Caddesi, Hattat Sokak, Gökçeli Sokak ve Sümer Sokak arasında bulunmakta, 100 m batısında Osmangazi İlkokulu, 250 m güneydoğusunda Kocakonut Cami, yine 740 m batısında da Veysel Karani Caddesi bulunmaktadır. Yine batısındaki Yeni İstanbul Caddesi'ne 1.10 km, güneybatısındaki Novaland Outlet AVM'ye 1.60 km mesafede bulunmaktadır.
Taşınmaz ekonomik, sosyal ve kültürel yönden gelişmekte olan bir bölge içerisindedir. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, anayollara yakın, havaalanına, büyük organize sanayi bölgelerine ve kampüs alanlarına uzak konumdadır. Ana bina 8.256,00 m2 yüzölçümlü arsanın üzerinde olup, 11 bloktan (1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 ve 11) oluşmaktadır. Kıymet takdiri taşınmazın bulunduğu 9 bloğun, zemin katında 2 adet daire ile diğer her katta iki adet daire, toplam da blokta, 6 adet daire bulunmaktadır. Binanın ana giriş kapısı demir doğramadan yapılmıştır. Yine giriş kısmı ve kat hollerinin zeminleri seramik kaplama, giriş kısmın duvarları kısmen seramik kaplama kısmen alçı sıva üzeri plastik boya yapılmıştır. Binanın dış cephesi mantolamalı sıva üzeri boya yapılmış, çatısı ahşap oturtma çatı üzeri kiremit örtü yapılıdır. Ana gayrimenkulde asansör bulunmakta olup, bina çekme mesafelerine uygun olarak inşa edilmiş ve etrafta yapılaşma tamamlanmıştır. Bina 38 yıllık olup, parselin bahçesinde yeşillendirme, ağaçlandırma yapılmış, parsel etrafı beton bahçe duvarı üzerinde de tel çit örgü ile çevrilmiş vaziyettedir. Kıymet takdiri yapılan, 1 bağımsız bölüm nolu daire; Zemin katta olup, yüzölçümü yaklaşık brüt 102.60 m2, (duvarlar, balkonlar, havalandırma ve baca boşlukları vb.) bölümler düşüldükten sonra kalan Net (Faydalı) iç kullanım alanı ise; 74,18 m2'dir. Daire de 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, hol, lavabo-wc, banyo ve 2 adet balkonun bulunduğu tespit edilmiştir. Dairenin ana giriş kapısı çelik kapıdır. Daire iç kapıları ahşap kapı, pencereleri ise, pvc doğrama olup, pencereler çift camlıdır. Salon ve odaların zeminleri ahşap parke kaplama, mutfak, antre, hol, ıslak hacimlerle balkon zeminleri ise; seramik kaplıdır. Dairenin tüm antre ve oda duvarları alçı sıva üzeri saten boya yapılmıştır. Mutfak duvarları tavana kadar fayans kaplama yapılmıştır. Banyo duvarları ise; kısmen fayans kaplama kısmen plastik boya yapılmıştır. Mutfakta; alt ve üst mutfak dolabı ile mermer tezgahı, banyoda duşakabin bulunmaktadır. Isınma şekli bireysel kombi ile petekler aracılığıyla sağlanmaktadır. Kuzey, güney ve doğu cepheli olan daire O**** B**** adına Tam hisse kayıtlıdır.
Yüzölçümü : 8.256,00 m2
Arsa Payı : 1/66
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 2.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.