T.C.
BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2025/265 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/265 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 VE 2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:Müdürlüğümüz dosyasında mevcut 28/06/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre "Konu taşınmaz, İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, Füze Sokak, No:2, Kıbrıs Caddesi, No:28-32 kesişiminde 1240 ada 4 nolu parsel olarak yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, 4-5 katlı konut apartmanları şeklinde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergahına olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Kıymet takdirine konu taşınmaz, İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mahallesi, 1240 ada 4parsel Tarla nitelikli taşınmazın 59/10500 ve 1/50hisseleridir. Taşınmaz eğimsiz topoğrafik yapıya sahip olup dörtgen geometrik formdadır. Parselin Kıbrıs Caddesi cephesi yaklaşık 25,90 m , Füze Sokak cephesi ise yaklaşık 13,50 m'dir. Parsel üzerinde yapılaşma bulunmamakta olup etrafı sac panel ile çevrilidir." denilmektedir.,
1 VE 2 NO'LU TAŞINMAZIN İMAR DURUMU:Bahçelievler Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ncetanzim ve tasdik edilmiş olan 23.05.2025 tarih, E-35345133-115-7086/14118 sayılı yazısında " Bahçelievler İlçesi, Kocasinan 1240 ada, 4 parsel sayılı taşınmazla ilgili talebiniz incelenmiş olup; Bahçelievler İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, Füze Sokak, No:2, Kıbrıs Caddesi, No:28-32 adresinde kayıtlı taşınmaz 21/06/2009 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planı’na göre İkiz Nizam 6 Kat yapılaşma şartlarında, "Ticaret+Konut" Alanı’nda kalmaktadır." denmektedir. Parsel üzerine 18.04.1996 tarih 03/45 nolu yapı ruhsatı ile daha önceden inşa edilmiş olan 2BK+ZK+5 NK'lı yapı için kaçak yapılaşmalar ve 2. Bodrum Kattaki kolon kırılması sebebiyle tutulan Yapı Tatil Tutanağı akabinde binanın yıkıldığı , parsel üzerinde mahallinde yapılaşma bulunmadığı tespit edilmiştir.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mahallesi, Köyaltı Mevkii, 1240 Ada 4 Parsel Sayılı 483,40 M2 Yüzölçümlü Tarla Nitelikli Taşınmazın 59/10500 Hissesi Satışa Konudur.
Kıymeti : 244.428,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Şerhler ve Beyanlar Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mahallesi, Köyaltı Mevkii, 1240 Ada 4 Parsel Sayılı 483,40 M2 Yüzölçümlü Tarla Nitelikli Taşınmazın 1/50 Hissesi Satışa Konudur.
Kıymeti : 870.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Şerhler ve Beyanlar Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

22/05/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.