T.C.
ÇORLU (SULH HUKUK MAH.) 2.SATIŞ MEMURLUĞU
2025/24 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/24 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İli, Ergene İlçesi, Esenler Mahallesi, 149 Ada, 10 Parsel sayılı bahçe ve kerpiç ev vasıflı taşınmaz, Taşınmaz fiili olarak Tekirdağ ili,Ergene İlçesi, Esenler Mahallesi, 1504. Sokak, No:3 adresinde bulunmaktadır. Taşınmaz, Esenler Köyü Köy Yerleşik alanında E:0,75 3 kat hmax: 9,50 mt. konut alanında kalmaktadır. Satış konusu arsa vasıflı taşınmaz, dikdörtgen şeklinde geometrik bir yapıya sahip olup az eğimli bir topoğrafyadadır. Taşınmaz Esenler Mahalle merkezini ikiye ayıran ana caddenin güneyinde olup söz konusu ana caddeye 65,00 mt . uzaklıktadır. Satışa konu taşınmaz ilçe merkezine uzaklığı yaklaşık 5,5 km'dir. Çorlu-Lüleburgaz yoluna kuş uçuşu yaklaşık 4,4 km mesafededir.Taşınmaz; ulaşım, elektrik, su ve belediye hizmetlerinden faydalanabilmektedir. Gayrimenkul; mahalle merkezine, yakın sayılabilecek bir konumda yer almaktadır. Gayrimenkulün çevresinde ağırlıklı olarak 1-2 katlı konut tipi yapılaşma hakimdir. Konu taşınmazın bulunduğu bölge sosyo-ekonomik olarak daha çok orta gelir gurubunun mesken olarak tercih ettiği bir lokasyondur. Gayrimenkul için çevresel imkanlar irdelendiğinde; sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçların kısa mesafelerde karşılanabildiği tespit edilmiştir. Taşınmaz; toplu taşıma ulaşım imkanı bakımından yaklaşık 65,00 m uzaklıktaki mahallenin ana merkezinden geçen şehir içi otobüs güzergahına yürüme mesafesindedir. Parsel üzerinde fen bilirkişisi krokisinde de görüleceği üzere taşınmaz üzerinde A, B ve C isimli 3 adet yapı bulunmaktadır. Bu yapılar; * Krokide A harfi ile gösterilen yığma yapıdaki mesken, (52.57 m2) * Krokide B harfi ile gösterilen yığma yapıdaki depo (52,86 m2) * Krokide C harfi ile gösterilen sundurmadır. (17,61m2) A harfli mesken olarak kullanılan yapının dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatısı kiremit kaplıdır. Giriş kısmında ahşap kapısı bulunmaktadır. Oda kapıları ahşap malzemeden yapılmıştır. İç duvarları sıvalı ve boyalıdır. Tuvalet, iki oda ve mutfaktan oluşmaktadır. Yaklaşık 50 yıllıktır. Keşif tarihi itibarı ile mesken olarak kullanılmaktadır. Toplam alanı yaklaşık 52,57 m2'dir. B harfi ile gösterilen yığma yapıdaki deponun iç ve dış duvarları kısmen sıvalı ve boyalıdır. Çatı kısımları ahşap üzeri kiremit kaplıdır. Yapının ön tarafı açıktır. Duvarlar briketten yapılmıştır. Zeminleri beton kaplıdır. Toplam alanı yaklaşık 52,86 m2. C harfli sundurmanın taşıyıcı kolonları dairesel demir profil, taşıyıcı kirişleri ise ahşaptan imaldir. A harfli meskenin önünde bulunan sundurmanın çatı kaplaması oluklu levhadan imaldir. Sundurma 17,61m2 yüzölçüme sahiptir. Toplam 682,08 m2 yüzölçümündedir.
Yüzölçümü : 682,08 m2
İmar Durumu :Esenler Mahallesi 149 ada 10 parsel; imar planları dışında kalmaktadır. 26.07.1983 tarihli İl İdare Kurulu tarafından onaylanan Esenler Köyü Köy Yerleşik Alanı Sınırı içinde kalmaktadır. Bu alanlarda; 22.08.2011 tarihinde onaylanan 1/25000 ölçekli Tekirdağ İl Çevre Düzeni Planının 3.3.1.3. Kırsal Yerleşim Alanları başlıklı plan notları gereğince; Köy yerleşim alanlarında imar planı bulunmayan parsellerde yapılacak ifraz işlemlerinde, oluşturulacak yeni parsellerin imara esas bir yola cephesinin bulunması şarttır. Yapılacak ifraz işlemlerinde parsel genişlikleri 1m den, parsel derinlikleri de 20m den az olamaz. Parselden terk sureti ile yol oluşturulamaz. İfraz sureti ile en fazla 5 adet parsel elde edilebilir. Bu alanlarda yer alacak yapılar için, maksimum yükseklik (H): 9,50m (3 kat), maksimum kat alanı kat sayısı (EMSAL): 0,75 olacaktır. Yan bahçe mesafesi: 3,00 mt, arka bahçe mesafesi: en az 3m , Ön bahçe mesafesi: 5,00 mt., Kırsal Yerleşim Alanlarında alt ölçekli imar planı bulunmayan parsellerde birden fazla yapı yapılabilir. Ancak, bu yapılardan en fazla üç tanesi konut olarak kullanılabilir. Konut olarak kullanılan yapıların zemin katlarında en fazla üç adet konut bağımsız bölümü bulunabilir. Parseldeki toplam bağımsız bölümlerin en fazla altı tanesi konut olarak kullanılabilir. Bir parselde birden fazla bina yapılması durumunda yapılar arası mesafe 6 metreden az olamaz.
Kıymeti : 3.337.675,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

19/05/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.