Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/45 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, CEMALPAŞA Mahalle/Köy, 1561 Ada, 249 Parsel, -/6-/-11Bağımsız Bölüm numaralı taşınmaz tam hisse ile malik adına kayıtlıdır. İncelemenin Bilgileri: Keşfe konu edilen taşınmaz mülkün bulunduğu yere Adana Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü yetkilisi ile birlikte 25.03.2026 tarihinde gidildi. Taşınmazda gerekli incelemeler yapıldı ve fotoğraflar alındı. Yapılan çalışmalar sonucu aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir.Kıymet Taktirine konu taşınmaza ulaşım için; Mustafa Kemal Paşa Bulvarı ile Baraj Caddesininkesişiminden Baraj Caddesine girilir. Bu cadde üzerinden kuzey istikametine doğru yaklaşık 110 milerlenerek yolun sağ tarafında kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu binaya ulaşılır.*Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşmanın devam ettiği vebinaların taşınmaza benzer mimari özelliklere sahip konut kullanımlı yapılardan oluşmaktadır. Sosyo ekonomik yönden orta gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Bölge alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Bölgeye ulaşım, Mustafa Kemal Paşa Bulvarı ile Baraj Caddesinin üzerinden geçen toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. *Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu ana gayrimenkul, Adana İli, Seyhan İlçesi, Cemalpaşa Mahallesi 1561 Ada 249nolu parsel 536.00 m² yüzölçümlü olup, parsel alanı üzerinde tek blok olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir.Web Tapu Portalından incelenen bila onay tarihlimimari projesine göre bodrum kat+ zemin kat + asma kat+7 normal kat olarak inşa edilmiştir. Ana yapının bodrum katında, kömürlük, hidrofor, sığınak ve dükkanların ek hacimleri, zemin katında 6 adet iş yeri, kapıcı dairesi, bina girişi, normal katların her birinde ikişer adet mesken olmak üzere toplamda 20 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmazın asma katında dükkan hacimlerinin ekleri bulunmaktadır. Ana yapıya giriş onaylı mimari projesine ve yerinde yapılan incelemelere göre zemin kattan doğu cepheden sağlanmaktadır. Ana yapıdaasansör bulunmamaktadır. Parselin çevre ve saha tanzimi yapılmıştır.Ana yapının bakıma ihtiyacı bulunmamaktadır.*Tespite konumesken nitelikli 11 no?lu bağımsız bölüm binanın 6 katında bina girişine göre karşıtarafta konumlu olupkuzey, batı ve güney cephelidir. Taşınmaz, onaylı mimari projesine göre 3 oda 1 salon, mutfak, antre+hol, WC, banyo, 3 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Net 110 m² alanlı olup Brüt 130 m² alanlıdır. Tespit konusu taşınmazın katı, kattaki konumu ve kullanım alanıonaylı mimari projesine uyumlu olduğu, ancak mimari olarak farklılıklartespit edilmiştir. Mahallindebalkonhacmi salon hacmine birleştirilerek beraber kullanım sağlandığı ve ayrıca oda yanında bulunan balkon oda ile birleştirilerek oda hacmine çevrilmiş olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazda zeminleri parke kaplama, duvarları sıva üzeri plastik boya kaplama, tavanı düz tavan kenarları kartonpiyer, giriş kapısı çelik kapı, pencereleri PVC doğrama, iç mekan kapıları ahşap kapılıdır. Islak hacimlerin zemini ve duvarları seramik kaplamadır. Banyoda duşakabinbulunmakta olup mutfak tezgahı granit ve dolapları mdf kaplamadır. Yerinde çıplak gözle yapılan incelemelerde depremle ilgili bir hasar görülememiştir. *Kıymet Takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina için yapılan incelemelerde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının https://hasartespit.csb.gov.tr/ adresinde askıya çıkardığı taşınmaz hasar durumu sorgulamasında HASARSIZ olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Ziyapaşa Mahallesi 67076 Sokak Bina No: 1 Kat:6İç Kapı No: 11Seyhan /Adana Seyhan / ADANA
Ana Taşnmazın Yüzölçümü : 536 m2Arsa Payı : 30/536 HİSSE:1/1
Satılacak Taşınmazın Yüzölçümü: BRÜT: 130 m2 NET:110
Durumu: Seyhan Belediyesi İmar Servisine göre söz konusu parsel Adana İli, Seyhan İlçesi, Mithatpaşa- Denizli 1. Etap 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı, Adana Büyükşehir Belediye Meclisi?nin 11.12.2013 tarih ve 322 kararı ile onaylanmış olup, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'nda bahsi geçen parsel Kentsel Dönüşüm Alanı olarak görülmektedir.
Kıymeti : 3.510.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Diğer : taşınmaz tapu takyidatındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 26/08/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/09/2026 - 13:45
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 13:45

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.