T.C.
İSTANBUL ANADOLUSULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU

2026/94 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/94 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Memurluğumuzca yapılan görevlendirme sonucu bilirkişi heyeti tarafından düzenlenen raporda; "Davaya konusu taşınmaz Neyzenbaşı Halil Can Sokak cephelidir. Bölgeye toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşmak mümkündür. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede mesken ve ofis olarak kullanılan 4-6 katlı yapılar bulunmaktadır. Yapılaşmanın yeterli yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği konut alanları yakınında, market, benzeri ticari birimler, sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge alt ve orta düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet ve ticaret amaçlı, tercih edilmektedir. Bölgenin genel yapılaşma tarzı, plancılık ilkeleri ile yeterli derecede uyumludur. Bölgede alt yapı tamdır. Taşınmaz Üsküdar ilçesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Davaya konu taşınmazın konumlu olduğu parsel üzerinde bitişik düzende inşa edilmiş 8 senelik, 1 adet bina bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu bina bitişik nizam ve betonarme karkas yapı tarzında 2 bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat + çatı katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın 2. Bodrum katında 2 adet daire, 1. Bodrum katında 2 adet daire, zemin katında 1 adet daire, 1. Normal katında 2 adet daire, 2. Normal katında 2 adet daire, 3. Normal katında çatı kat ile bağlantılı 2 adet daire bulunmaktadır. Binada toplam 11 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana yapının girişi zemin kat seviyesinden sağlanmakta olup, Yapı giriş holü döşemesi, kat holleri döşemeleri ve merdiven ve sahanlıkları mermer kaplıdır. Davaya konu "Daire" nitelikli 7 bağımsız bölüm no'lu taşınmaz 1.Normal katta konumludur. Keşif günü dairenin kapalı olması sebebiyle içerisine girilememiştir. İstanbul Anadolu 27. Sulh Hukuk Mahkemesine sunulan 20.09.2025 tarihli heyet raporunda Antre-hol, salon-mutfak, 2 oda ve banyo-wc hacimlerinden oluşmakta olup brüt 67 m2 olduğu belirtilmiştir. Davaya konu 7 nolu daire keşif günü kapalı olduğundan içerisine girilememiştir, daire içerisine girilemediğinden iç detay özellikleri hakkında bilgi sahibi olunamamıştır..." yönünde görüş bildirildiği anlaşılmıştır.

Adresi : Salacak Mahallesi, Neyzenbaşı Halil Can Sokak, No:56, Talha Bey Apartmanı, Kat:1, Daire:7 Üsküdar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 67 m2
Arsa Payı : 840/10000
İmar Durumu : Üsküdar Belediye İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından gönderilen 20.11.2024 tarihli yazıda; "345 ada 11 parsel, 09.06.2006 t.t.li ve 1/1000 ölçekli Üsküdar Merkez Bölgesi Uygulama İmar Planında, 15.10.2021 t.t.li 1/1000 ölçekli ve 18.12.2023 t.t.li 1/1000 ölçekli plan değişikliklerinde; H:12.50 m (Akat) irtifada, blok nizam yapılanma ile konut alanında kalmaktadır. Söz konusu parselin 10 m. çevresinde eski eser yapı bulunması halinde, İstanbul VI Nolu K.V.K. Bölge Kurulundan görüş alınarak uygulama yapılacaktır." şeklinde belirtilmiştir.
Kıymeti : 8.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

08/06/2026 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.