Örnek No:55* 2025/316 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/316 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul İli, Sancaktepe İlçe, SAMANDIRA Mahalle/Köy, 6936 Ada, 14 Parsel, Kıymet takdirine konu taşınmaz Fatih Mahallesi Hikmet Sokak No: 28 Sancaktepe / İstanbul (6936 Ada 14 No'lu Parsel) açık posta adresinde konumludur. Davaya konu taşınmaz; Fatih Mahallesinde konumlu olup bölgenin ana arterlerinden olan Yakacık Caddesine yakın konumda yer almaktadır. Bölgeye toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşmak mümkündür. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede mesken olarak kullanılan 4-6 katlı yapılar bulunmaktadır. Yapılaşmanın yeterli yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği konut alanları yakınında, market, benzeri ticari birimler, sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge alt ve orta düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet ve ticaret amaçlı, tercih edilmektedir. Bölgenin genel yapılaşma tarzı, plancılık ilkeleri ile yeterli derecede uyumludur. Kıymet takdirine konu taşınmaz, Sancaktepe İlçesi, Samandıra Mahallesi 6936 ada 14 parsel 467,00 m2 yüzölçümüne sahiptir. Parsel düz bir topografik yapıya ve amorf biçiminde bir geometrik şekle sahiptir. Parselin Feride Sokak ve Hikmet Sokağa cephesi bulunmaktadır. Parsel sınırları belirleyici tel çit vb. herhangi bir unsur bulunmamaktadır. Parsel üzerinde yaklaşık 35 yıllık 1 adet bina bulunmaktadır. Parsel üzerinde yer alan bina mahallinde bodrum kat+zemin kat+ normal kat+çatı kat olmak üzere toplamda 5 katlıdır. Yerinde yapılan ölçümlere göre yaklaşık olarak bodrum kat 103 m2, zemin kat 143 m2, 1. Normal kat 143 m2, 2. Normal kat 143 m2, çatı kat teras hariç 103 m2 olmak üzere toplamda 635 m2 kullanım alanına sahiptir. Mevcut durumda bodrum katında 1 adet işyeri, zemin katında 1 adet daire1. Normal katında 1 adet daire, 2. Normal katında 1 adet daire, çatı katında 1 adet daire olmak üzere toplamda 5 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.
Adresi : Fatih Mah. Hikmet Sok. No:25 Sancaktepe/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 467 m2
İmar Durumu : İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğunun 2025/316 (Satış) sayılı dosyası içerisinde bulunan, 05.12.2025 tarihinde Uyap üzerinden gönderilen, Sancaktepe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 80059122-190.01.16-E.6154/21266 sayılı imar durumu yazısına istinaden; Samandıra, 6936 ada 14 no.lu parsel 15.02.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar Planında Taks:0.40, Kaks:1.00, 4 Kat Konut alanı olarak planlanmış alanda kalmakta olup; söz konusu taşınmaz ile ilgili olarak kurumumuz arşivinde yapılan incelemede herhangi bir yapı ruhsatına rastlanılmamıştır. Denilmektedir.
Kıymeti : 22.380.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:10
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:10 ------------------------------------------------------------------ Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:10

03/06/2026 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.