Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/3587 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
İLİ : Mersin YÜZÖLÇÜMÜ : 48.461,88 m2
İLÇESİ : Tarsus MAHALLE/KÖY ADI : Mithatpaşa
BLOK/KAT/B.B. NO. : F/Bodrum Zemin+Asma Kat/-/7 ARSA PAY/PAYDA : 8/1270
ANA TAŞ. NİTELİK :A,B,C,D,E,F,G,H,I,J,K L,M,R,S Boklu L Blokta
ADA/PARSEL : 3637/5 BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ : İş Yeri
Yukarıda Bilgileri Yazılı İş Yeri Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu Hissesi Tam Olup, Aşağıdaki Bilgiler 20.10.2025 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır.
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği :Taşınmaz Tarsus şehir merkezinde Öğretmenler Mahallesinde,Sait Bolat Bulvarı(Mersin-Adana D400 Karayolu)ile Gazipaşa Bulvarının kuzeybatı kesişiminde yer alan Tarsus Toptancı Sebze ve Meyve Halindeyer almaktadır.Taşınmaz 3637 ada 5 parsel içerisinde doğu kenarda güneyden kuzeye 2. Blok olan F blokta kuzey cephede yer almaktadır.Taşınmaz genellikle ticari amaçlı kullanılan, yaya ve araç sirkülasyonunun yoğun olduğu mevkide,ilçe merkezi girişinde Hal Kompleksi içerisinde konumludur.Yakın çevresinde konut yapılaşması seyrektir.Ticari yoğunluk Adana-Mersin Karayolu üzerinde gelişmiştir. Hal Kompleksi içerisinde ise çok sayıda benzer nitelikte işyeri bulunmaktadır.Bölgede altyapı ve ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Bölgede yol,elektrik,su,doğalgaz, kanalizasyon altyapı hizmetleri tamamlanmış olup belediye imkanlarından istifadesi tamdır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş,sağlık ocağı,okul, market vb.sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir.Kıymet taktiri yapılan taşınmazın yer aldığı "A,B,C,D,E,F,G,H,I,J,K,L,M,R,S, Bloklu L Blokta betonarme ibadethane ve işyeri,R Blokta zemin Dahil 2 katlı Betonarme idari bina ve işyeri,diğer bloklarda zemin dahil 2 katlı betonarme işyeri ve arsası" nitelikli ana gayrimenkul 48.461,88 m² yüz ölçümlü olup parsel alanı üzerinde blok nizamda betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş 15 blok bulunmaktadır.Tarsus Tapu Müdürlüğünde incelenen kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre yapı bodrum + zemin + asma kattan oluşan yatay kat irtifaklı 10 kuzeyde 10 güneyde toplam 20 adet işyerinden oluşmaktadır.Yapının inşasında kullanılan malzeme ve işçilik genel itibariyle orta niteliktedir Mersin Büyükşehir Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemede ana gayrimenkule ait 02.06.2009 tarih 187 sayı ile düzenlenmiş yeni yapı ruhsatı ve 19.06.2009 tarih 534 sayı ile düzenlenmiş Yapı Kullanma İzin belgesi mevcuttur.Değerleme konusu F blok, 8 / 1270 arsa paylı bodrum+zemin+asma katlı 7 nolu bağımsız bölüm İş Yeri niteliğindedir.Taşınmazın projesinde toplam brüt Bürüt:144,00 m2, Net:130 m² alanlı olarak planlanmış olup bodrum katı 61 m2,zemin katı 60 m2,asma katı ise 23 m2 alanlıdır.Taşınmaz projesinde ve mahallinde F bloğun kuzey cephesinde doğudan batıya 4. Dükkan olarak konumludur.Taşınmazın girişinde otomatik açılır alüminyum kepenk mevcuttur.İçerisinde zeminleri mozaik kaplı,duvarları plastik boyalıdır.Mutfak alanında dolap ve mermer tezgah bulunmaktadır.Ofis alanlarında duvarlar ahşap kaplı,tavanlar asma tavan kaplıdır.Wc alanı içerisinde tuvalet taşı ve lavabo bulunmaktadır.Taşınmaz hal içerisinde komisyoncular bölümünde iş yeri olarak kullanılmaktadır. Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Taşınmaz Üzerinde Tarsus Belediyesinin 27/08/2012 tarihli 14498 yevmiye numaralı "Diğer(Konusu: 5957 sy. Kanunun 11 md. 6.fıkrasına aykırı hareket edildiğinin tespit edilmesi halinde satış işlemi iptal edilerek iş yeri geri alınacaktır) Tarih:16/08/2012 sayı:5907"şeklinde beyanı olup beyan gereği söz konusu taşınmazın Tarsus Hal Komplesi içerisinde bulunan hal dükkanı olmasından dolayı, Sebze ve Meyveler ile Yeterli Arz ve Talep Derinliği Bulunan Diğer Malların Ticaretinin Düzenlenmesi Hakkındaki 5957 Sayılı Kanunun ve Kanunun uygulanmasına ilişkin olarak 07/07/2012 tarih ve 28346 sayılı Resmi gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Sebze ve Meyve Ticareti ve Toptancı Halleri Hakkındaki Yönetmelik maddeleri kapsamında yönetmeliğin İşyerinde faaliyet gösterenlerde aranılacak şartlar başlığı altında 29'uncu maddesi fıkrasında Toptancı halinde işyeri kiralanacak veya satılacak üreticilerden, ırlardan ve komisyoncudan aranacak şartların neler olduğu belirtilmiş olup,fıkrasında “(Değişik:RG-I/7/2013-28694) İşyeri kiralama veya satın alma talebinde bulunanlar,3'te yer alan dilekçe, Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı bünyesinde tutulan ilgili sistemlere kayıtlı olduğunu gösterir belge/üretici örgütü belgesi/ilgili meslek odasına kayıtlı olduğunu gösterir belge ve 31 inci maddeye göre belediye adına ve lehine düzenlenmiş teminatlar ile gayri kabil yetki belgesi ile birlikte ilgili toptancı haline başvurur.”hükmü gereğince satışı yapılacak taşınmaz ile ilgili alıcılarda aranacak şartlar belirtilmiş olup İHALE ALICILARININ GEREKLİ ŞARTLARI TAŞIMASIGEREKMEKTEDİR. Ayrıca ihale alacaklısı taşınmazı kendi adına tescil ettirdiğinde tapu kaydına meri kanunun ilgili maddesi gereğince Mersin Büyükşehir Belediyesiadına İLGİLİ ŞERH YENİDEN KONULACAK olup ihale alıcısının bu hususlara dikkat etmesi gerekmektedir. TAŞINMAZ SÖZ KONUSU ŞERH İLE BİRLİKTE İHALE ALICISI ADINA TESCİL EDİLECEKTİR.
Yine taşınmaz üzerinde 20/12/2016 tarihli Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş' nin"99 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır.(Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş Genel Müdürlüğü Lehine 99 yıl süreli seneliği 1 TL' den kira şerhi) " şeklinde şerhi vardır. TAŞINMAZ SÖZ KONUSU ŞERH İLE BİRLİKTE İHALE ALICISI ADINA TESCİL EDİLECEKTİR. Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
Takdir Olunan Değer : 13.000.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 1.300.000,00 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu : Tarsus Belediye Başkanlığının242678 sayılı yazısında "Mersin Ili, Tarsus ilçesi, Mithatpaşa Mahallesi 3637 ada 5 nolu parsel, Tarsus 1/1000 Ölçekli Onaylı İmar planında E-0.50 Toptan Ticaret alanına isabet etmektedir." şeklinde belirtilmiştir. KDV Oranı : %20
ARTIRMA BİLGİLERİ

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 11/08/2026 - 13:59 Bitiş Tarih ve Saati : 18/08/2026 - 13:59
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 08/09/2026 - 13:59 Bitiş Tarih ve Saati : 15/09/2026 - 13:59

05/06/2026
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.