T.C.
ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/475 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Özellikleri : Adana İl, Yüreğir İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, 9529 Ada, 14 Parsel de kayıtlı taşınmaz tam hisse ile malik adına kayıtlıdır. Bilirkişi tarafından Yapılan çalışmalar sonucu aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmaza ulaşım için; 1928 Sokak ile 1924 Sokağın kesişiminden doğuya 1928 Sokağa dönülür ve sokak üzerinde ~30 m ilerledikten sonra solda kiymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu binaya ulaşılır.*Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşmanın çoğu tamamlanmış olup müstakil tarzda olan benzer mimari özelliklere sahip konut kullanımlı yapılardan oluşmaktadır. Sosyo ekonomik yönden orta ve üst gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Ticari faaliyetler taşınmazın yakınında bulunan bulvarlar üzerindeki binaların alt katlarında yürütülmektedir. Bölge alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir.*Parsel topoğrafik düzgün bir forma ve dikdörtgen bir şekle sahiptir. Parsel güneyden imar yoluna, diğer yönlerden komşu parsele cephelidir. Parsel üzerinde keşif tarihi itibariyle 3/A yapı sınıfında zemin + 1 katlı olarak inşa yapı bulunmaktadır. Yapının zemin katı 70 m2 + 1. Katı 70 m2 alanlı toplam 140 m2 alanlıdır. Zemin kat 70,00 m² alanlı 2 oda, mutfak, antre ve banyo+ wc hacimlerinden 1.kat 70,00 m² alanlı 2 oda, mutfak, antre ve banyo+ wc hacimlerinden oluşmaktadır. Yapı iç teknik özellikleri bakımından; zeminler şap kaplı, duvarlar saten boyalı, tavan plastik boyadır. Islak hacimlerin zeminleri ve duvarları seramik kaplıdır. Mutfak tezgahı mermer, dolapları ise mdf dir. Banyo vitrifiye ve ekipmanlarıtamdır. Giriş kapısı, iç kapılar ve pencere ahşap ve pvc doğramadır. Yüreğir Belediyesi Ruhsat Müdürlüğünde yapılan araştırmada parsel üzerinde yer alan yapılara ait yapı ruhsatı bulunmadığı öğrenilmiştir.