TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/10 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı ve Niteliği: İzmir İl, Karabağlar İlçe, BOZYAKA Mahalle/Köy, 6741 Ada, 23 Parsel, 9 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı 25/427 arsa paylı "mesken" niteliğindeki taşınmaz.
Taşınmazın Özellikleri: İzmir ili Karabağlar İlçesi, Bozyaka Mah. 6741 ada, 23 parsel, 2. Kat, 9 nolu bağımsız bölümde kayıtlı 25/427 arsa paylı "mesken" niteliğindeki dairenin bulunduğu bina toplam 6 katlıdır. Apartmanda doğalgaz bağlantısı mevcut olup asansör yoktur. Satışa konusu (9) no’lu mesken 2. katta yer almaktadır. Daire girişi çelik kapılı olup dairede doğalgaz bağlantısı yoktur. İç kapıları ahşap malzemeli, pencereleri pvc malzemelidir. Daire; salon, 2 oda, mutfak, (çamaşır yıkama yeri olarak kullanılan) tuvalet, banyo, koridor ve balkon hacimlerinden ibarettir. Net 68,50m², brüt 75m² alanlıdır. Zeminleri salonda laminat parke, koridor ve ıslak hacimlerde seramik, odalarda marley kaplıdır. Bir odası ve mutfak ışıklığa bakmakta, salon balkonu iç hacme dahil edilmiş, yatak odası balkonu da pvc pencerelerle kapatılmıştır. Mutfağı granit bankolu, banko altında ve üzerinde lamine kapaklı hazır mutfak dolapları vardır. Banko alınları seramik kaplıdır. Banyo duvarları tavana kadar seramik kaplı, duş kabini, klozet ve dolaplı lavabo vardır. Dairenin yer aldığı ana taşınmaz batısında 494 Sokağa, güneyinde toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Ali Rıza Avni Cad.ne cephelidir. Taşınmaz Gazeteci Hasan Tahsin Cad.ne 320m., İnönü Cad.ne 330m., Eski İzmir Cad.ne 810m. direkt uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Cepheli olduğu Ali Rıza Avni Cad. üzerinde yoğun araç ve yaya trafiğinin bulunduğu ayrıca zemin katların büyük ölçüde ticaret amacıyla kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz günübirlik ihtiyaçların kolaylıkla karşılanabileceği bölgede yer almakta olup eğitim, sağlık, sosyo–kültürel alanlar ve kamu tesislerine yakın ya da kolay ulaşılabilir bir konumda yer almaktadır. Taşınmazın tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma imkanı vardır. Taşınmaz civarında 4–8 katlı konut tipinde yapılaşmalar yoğunluktadır. Taşınmaz Mustafa Urcan İkokulu’na 15m. (karşısında), Bozyaka SGK Hastanesi’ne 500m. direkt uzaklıkta konumludur.
Adresi : Bahçelievler Mah., 494 Sok. Çetin Apt. No:23 K:2 D:9 Karabağlar/İZMİR
Yüzölçümü: 75 m2 (Net 68,50m², brüt 75m²) Arsa Payı: 25/427
İmar Durumu :Karabağlar Belediyesinin 432361 sayılı imar durumu yazısında taşınmazın: "söz konusu parselin, 1/1000 ölçekli 2. Etap Bahçelievler - Gülyaka Mahalleleri ve Civarı Revizyon İmar Planında kalmakta olup, ön bahçe mesafesi 5.00m, blok nizam 5 kat yapılaşma koşullu (konut+ticaret)TİCK Alanına isabet etmektedir. 29.06.1967 tarihinde 43-1966/170 sayılı Yapı Ruhsatı düzenlendiği belirlenmiştir...." denilmiştir.
Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Damga Vergisi: Binde 5,69
Kaydındaki Şerhler: Beyanlar Hanesinde: "*)Bu Gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir.
*)Özel Güvenlik Bölgesi İçerisinde kalmaktadır." yazılıdır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.