Örnek No:55* 2024/444 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/444 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Tapu Kaydı : İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Merkezefendi Mahallesi, 3274 Ada, 57 Parselde Kayıtlı, Mesken Nitelikli, 22/400 Arsa Paylı, 347,70 M2 Yüzölçümlü, B Blok 3. Kat 9 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı Satışa Konudur.
İmar Durumu :Zeytinburnu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün imar yazısına göre; Söz konusu 3274 ada 57 parsel sayılı taşınmaz 06.12.2007 Tasdik Tarihli 1/1000 Ölçekli Zeytinburnu Uygulama İmar Planında“Yerleşik Meskün Alan'da (YMA) Konut Alanında kalmakta olup Bitişik Nizam H:12,50 mt, dir. Yapının 989/12803 tarih ve sayılı yapı ruhsatına ve 19.09.1991 müracaat tarihli ve 24.09.1991 muayene tarihli ve sayılı yapı kullanma izin belgesine sahip olduğu anlaşılmıştır. Merkezefendi Mahallesi, 3274 Ada, 57 Parsel sayılı taşınmazın bulunduğu G/ 58 sokağın yapı ruhsat tarihi 1989 yılı olup, arsa m2 birim değeri 0,01 TL, 2025 yılı asgari arsa m2 birim değeri 10.434,25 TL' dir.
Özellikleri : Satışa ilişkin dosyada mevcut 01/04/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre "A) Konum ve İdari Adres : Kıymet takdirine konu taşınmazın tapu kaydı ve ekli çap mahalline tatbik belirlenmiştir. Taşınmazın, her türlü belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkânlarından kolayca faydalanabilecek konumda, genellikle konut alanlarının bulunduğu lokasyon bir semttedir. Taşınmaz, kamu binaları okul alısveris alanları camii hastane banka subesi gibi hizmet alanlarına vakın mesafededir. İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Merkezefendi Mahallesi G/58 Sokak No:18 Taşınmaz, Metro, Park, sağlıkocağı ve ilk-orta-lise okullarına komşu, E-5 Otoyoluna, Hastane, Metro ve Metrobüs'e 700 metre mesafededir. B) Taşınmaz Bilgileri: Kıymet takdirine konu taşınmazın yerinde yapılan inceleme ve projesine göre hali hazır durumu; Taşınmazın bulunduğu B Blok; 2 Bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat olmak üzere toplam 6 katlı bitişik nizam betonarme karkas sistemde inşa edilen katlar 2 daireli ve toplam 10 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Blok giriş kapısı çelik kapılı, merdivenler ve kat holleri dökme mermer kaplamalı, demir korkuluklu, merdiven kovası duvarı boyalı, dış cephesi mantolama kaplamalı, doğalgaz ısıtmalı, elektrik ve su sıhhi tesisatı mevcuttur. Yerinde yapılan incelemede B Blok 3. Kat (9) nolu mesken; merdiven çıkışına göre sağ tarafta olup odalar ve salon laminant parke kaplamalı, antre, hol, mutfak, balkon, banyo ve we zeminleri seramik kaplamalı, duvarlar sıva üzeri plastik boyalı, ıslak zeminlerde ise duvarlar seramik kaplamalı, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri, duşakabin, klozet ve lavabo mevcut, mutfakta ise sabit tezgâhlı ve mutfak dolaplı, dış kapısı çelik kapılı, iç kapılar ahşap kapılı, pencereler pvc ve ısıcamlıdır. Zeytinburnu Belediyesi İmar arşivinden onaylı mimari projesine göre; B Blok 3. Kat (9) nolu mesken; girişte antre, hol, mutfak, salon+balkon, 3 adet yatak odası, banyo ve we mahalleri olup yaklaşık toplam net 79.00 m2 brüt 98,00 m2 alana sahiptir. 9 nolu kömürlük eklentisi 3,30 m2 alanlıdır. " denilmektedir.
Kıymeti : 3.900.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Beyan: YÖNETİM PLANI: 29/01/1990
Beyan: AT 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır.
Eklenti: Komurluk, 9 NOLU KÖMÜRLÜK
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 15/09/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/09/2026 - 14:50
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 14:50

10/07/2026 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.