Örnek No:55*
2026/663 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/663 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri: İstanbul İli, Pendik İlçesi, Yayalar Mahallesi, 0 Ada, 29 Parsel, 11.300,00 m2 yüzölçümlü Arsa nitelikli, taşınmazın dosyamız borçlusu adına kayıtlı 7/226 hisse satılacaktır.
İmar Planı : Söz konusu parsel 21.04.2022 onay tarihli 1/1000 ölçekli Ertuğrulgazi Mahallesi Uygulama İmar Planında kısmen yol, kısmen park alanı, kısmen de konut alanında kalmaktadır.
Ana Taşınmaz Özellikleri: Söz konusu parsel üzerindeki yapılara ait yapı ruhsatı bulunmamaktadır. Söz konusu parsel üzerindeki yapılara ait yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. Söz konusu parsel üzerindeki yapılara ait mimari projesi bulunmamaktadır.
Konumu: Pendik İlçesi, Yayalar (Yerinde Ertuğrul Gazi) Mahallesi, 0 Ada, 29 Parsel, güneyinde Sultan Abdülhamid Han Caddesi, batısında Şenpazar Caddesi yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Lütfi Doğan Kız Anadolu İHL, Yenişeyhli Mezarlığı, Artukbey İlkokulu, Fethi Gemuhluoğlu İlkokulu yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Parsel geometrik açıdan üçgene benzemektedir. Parselin güney cephesi yaklaşık 160 metre, güney cephesi 102 metre, derinliği ise 135 metredir. Parsel üzerinde çok sayıda bina bulunmaktadır. Binalar genel anlamda konut olarak kullanılmakta olup yaşları, fenni kontrolden geçmeden inşa edilmeleri ve mühendislik hizmetlerinden yararlanmadan yapılmaları gibi etkenler de dikkate alınarak yapıların enkaz hükmünde olacağı kanaati oluşmuş bu nedenle yapılara değer takdir edilmemiştir. Binalar kat irtifakına konu edilmemiştir. Parsel üzerinde ekonomik değeri olan ağaç bulunmamaktadır. Parsel Kırsal alanda değildir. Üzerinde tarım yapılmamaktadır. İmar durumu ile ilgili özel bir durumu bulunmamaktadır.7/226 HİSSE ORANI SATILACAĞINDAN SATIŞ SONRASI TAHLİYE VE TESLİM İŞLEMİ YAPILMAYACAKTIR.
Adresi : Ertuğrul Gazi Mahallesi, Abdülhamid Han Caddesi, Serçe Çıkmazı Sokak, 0 Ada 29
Parsel, Pendik / İstanbul
Kıymeti : 5.250.000,00 TL ( 7/226 hisse değeridir)
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Düzenleme ortaklık payına ilave olarak, tasınmaz malın düzenlemeden önceki yüzölçümünün %20sini, satıs bedelinden aynı oranda düsülmüs olması kaydıyla egitim ve saglık tesisleri ile diger resmi tesis alanları için ayrılabilir ve bu amaçla ayrılan alanlar, bedelsiz ve müstakil parsel seklinde Hazine adına resen tescil edilir. Beyanı mevcuttur. Dosyamız ve tapu kayıtlarındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 15:00 ------------------------------------------------------------------ Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 15:00
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 15:00 ------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 15:00

09/07/2026 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.