T.C.
ADANA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/785 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, ZİNCİRLİBAĞLAR Mahalle/Köy, 8828 Ada, 8 Parsel, A BLOK 9.KAT 17 NOLU BB. Nolu taşınmaz tam hisse ile malik adına kayıtlıdır. Bilirkişi raporunda belirtildiği haliyle Konumu:Dava konusu taşınmaz parsel AdanaValiliğinin kuşuçuşu 5 km kuzeybatısında , Yaşar Bayboğan Caddesinin 250 metre doğusunda, güneyinde bulunan Kıyı boyuna 850 metre mesafede,Şehit polis Şahin Polat AydınCaddesinin 100 metre kuzeyinde, 75487 sokak üzerinde bulunmaktadır.Bölgede yol, elektrik, su, kanalizasyon altyapıları hizmetleri tamamlanmış durumda olup, ulaşım toplu taşıma ve özel araçlar ile sağlanmaktadır.Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlarkısa mesafelerde karşılanmaktadır.Taşınmazın Özellikleri:Ana taşınmaz 10.746,00m2 yüzölçümlütaşınmaz üzerinde 3 adet 16 katlı betonarme apartman(bodrum- zemin- 14 normal katlı ) nitelikli,ayrık nizambetonarme 3 blokkarkas yapılar bulunmakta olup Çift asansörlüdür. Her kat dört dairedir. Havuzlu, fitness salonlu, çocuk oyun alanlı ,basketbolv.b. Sosyal tesisleri bulunmaktadır.icra takibine konu taşınmaz,A Blok,9. Kat, 17 Nolu Bağımsız Bölüm meskendir. Kuzey+batı-Güney üçcephelidir. Tapuda niteliği meskendir. Projesinde ve yerinde hol, antre,wc,mutfak+oturma, salon, banyo, 3 yatak odası, ebeveyn banyosu,3 balkon şeklinde bürüt 218,00 m2, net 149,00 m2 dir. 4+1 şeklindedir.Meskenin zemini kısmen seramik kısmenparke kaplama, duvarları saten boyalı, tavanlar asma tavanlı,iç kapılar amerikan panel kapı, giriş kapısı çelik kapı, pencereler pvc doğramadır. Islak hacmin zemini ve duvarları seramik kaplamadır. Doğalgazlıdır.Bakımlıdır.Hasar Sorgulama:Tespite konu binanın 06.02.2023 Kahramanmaraş depremi sonrası Çevre ve Şehircilik ve İklim Değişikliği BakanlığıAdana İl Müdürlüğü tarafından yapılan inceleme kaydında HASARSIZ olarak belirtilmiş olduğu görülmüştür. SONUÇ Taşınmazın Değeri: Taşınmazın bulunduğu konumu, çevre koşulları,imar durumu, yaşı, bulunduğu katı, yönü, alanı, arsa payıv.b. özellikleri ile piyasa rayiç değerleri, arz ve talep dengesi, enflasyon verileri piyasa rayiçlerine göretaşınmaza değer takdiri yapılmış olup; icra takibine konu dairenin 8.500.000,00 TL(Sekizmilyon beş yüzbin Türk Lirası )değerde olabileceği kanaatine varılmıştır.