Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/117 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN
Özellikleri: Kırşehir İl, Kaman İlçe, CUMA Mahalle/Köy, Pekmez Toprağı Mevkii, 109 Ada, 17 Parsel,İcraya konu taşınmaz nitelik olarak "DUBLEKS MESKEN" statüsündedir. Üzerinde yığma tip iki katlı (dubleks) yapı mevcuttur. Taşınmazın kıymet takdiri yönünden incelenmesi şu şekildedir: İMAR DURUMU:İcra konusu taşınmaz iki katlı müstakil yapılaşmaya (Ayrık Nizam (A-2) 2 Kat, TAKS:0.25 KAKS:0.50 yapı yaklaşma mesafeleri yoldan 5.00 metre, komşu parselden 3.00 metre, Konut Alanı vasfında) müsait durumdadır.
HALİ HAZIR DUMU:İcra konusu taşınmaz site içerisinde olup dubleks nitelikli müstakil konuttur. Ana taşınmaz niteliği"Arsa vasfında olup 83.111,09 m² yüz ölçümüne sahiptir. Taşınmaz iki katlı yığma dubleks mesken (sadece meskenin alanı yaklaşık 142,00 m2) şeklide olup taşınmaz elektrik, kanalizasyon, telekomünikasyon, doğalgaz ve su hizmetlerinden faydalanabilecek bir konumdadır. Taşınmaz meskene bitişik halde sac çatılı basit sundurma kısmı (yaklaşık 12,00 m2) bulunmaktadır. Ayrıca belediye üst yapı hizmetlerinden de faydalanabilecek bir konumdadır. Taşınmaz meskende doğalgaz-kombi tesisatı bulunmamaktadır. Taşınmaz bireysel sistemleri (soba) ile ısıtılmaktadır. Mesken üç oda, salon, antre, kat merdiveni, tuvalet, banyo ve balkondan müteşekkildir. Islak hacimler hariç zeminler laminant parke kaplıdır. Eski tip ahşap iç kapılar olan meskende duvarlar çimento esaslı sıva üstü plastik boyadır.Taşınmaz arazi Kaman ilçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 2230 mt mesafede, Kaman - Kırşehir yoluna ise yaklaşık 2,80 km mesafede yer almaktadır. Taşınmaz yakınında eğitim kurumu ve alışveriş yeri bulunmaktadır.Taşınmaz arazi yaklaşık %1-5 eğim ve topografyadadır. Taşınmazın bulunduğu muhitin normal yapılaşma alanları içerisinde olması ve bölge halkının müstakil bahçeli yapılaşmaya rağbet etmesi sebebiyle icra konusu taşınmaz değerli bir konumdadır. Taşınmazın sınırında örme bahçe duvarı ve metal avlu kapısı mevcut olup bahse konu imalatlar serbest piyasa şartlarında 32.000,00 TL değerindedir.Meskende PVC doğrama mevcut olup ahşap çatı üzeri kiremit kaplamadır. Yapıda mantolama imalatı mevcut değildir. Taşınmazın büyüklüğü, bölgesel arz-talep dengesi, geometrik yapısı, tabiattaki konumu, etrafında bulunan taşınmazların kullanım durumu, ulaşım durumu, yerleşim alanına mesafesi, yola cepheleri, eğitim kurumlarına yakınlığı, sağlık kurumlarına yakınlığı, alışveriş yapılabilecek noktalara yakınlığı, resmi kurumlara yakınlığı, dönemsel arz-talep dengesi, kullanım amacını çeşitlendirme imkânı, meskenin yapım tekniği, yıpranmışlık durumu, yapı yaklaşık maliyetleri vs. gibi birçok unsurla beraber serbest piyasa rayiç verileri göz önüne alındığında 1.600.000,00 TL (arsa payı ve bitişik haldeki sac çatılı sundurma dahil) değerinde olacağı kanaatine varılmıştır. Hazarkent Sitesi 29. Blok 2 Nolu Bağımsız Bölüm (çevre imalatları dahil) Değeri : 1.632.000,00 TL
Adresi : Kırşehir İli Kaman İlçesi Cuma Mahallesi Pekmez Toprağı Mevkiinde Bulunan 109 Ada 17 Parsel (Hazarkent Sitesi29. Blok - Kat: Zemin-Bir, No: 2, Arsa Pay: 1, Arsa Payda: 280, Kaman / KIRŞEHİR
Kıymeti : 1.632.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.