Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/7817 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞNIMAZIN ÖZELLİKLERİ:
Kırşehir İli Merkez İlçesi Aşıkpaşa Mah 5485 Ada 23 Parsel Zemin Kat 4 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmazın olduğu yere (Yavuz Sultan Selim Bulv. Maşa Deresi Caddesi - Yuvam Apt. Bina No 2 Zemin Kat 4 Nolu Mesken) şehir merkezine uzaklığı yaklaşık 380 mtdir. İcra konusu taşınmazın bulunduğu yapı kargir tip olup, bina yaklaşık 36-39 yıllıktır. Daire üç oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet, antre veiki balkondan ibarettir. Daire büyüklüğü (net alan) yaklaşık 96,00 m²dir ve zemin kattadır. Bulvara düz ayak konumda olan taşınmaz hali hazırda dükkan olarak kullanılmaktadır. Bulvar cephesine açılan kapılar oluşturularak 3 ayrı dükkan kullanımı oluşturulmuştur. Taşınmazın dükkan veya büro olarak kullanılması durumu hali hazırda gayri-resmi bir durumdur. Çelik dış kapısı, PVC pencereleri olan taşınmazda elektrik, su, doğalgaz ve kanalizasyon kullanımı için gerekli dağıtım hatları mevcuttur. Isıtma bireysel ısıtma sistemleri ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binada asansör yoktur. Oda zeminleri seramik kaplama olup duvar ve tavanlar alçı sıva üstü plastik boyalıdır. Taşınmazın mutfak dolabı yapılıdır. Binada mantolama (dış cephe ısı yalıtımı) imalatı mevcut değildir. İcra konusu taşınmazın bulunduğu bina belediyenin alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ayrıca taşınmaz telekomünikasyon, doğalgaz ve elektrik altyapısından da faydalanabilecek bir bölgededir. İcra konusu taşınmaz kamu kurum ve kuruluşlarına yakın olup; alış-veriş yeri, eğitim kurumu ve dini ibadet yerine de yakın mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bina tapu kayıtlarında Bodrumlu 5 Katlı 20 Daireli Kargir Apartman olarak geçmektedir. Bina bünyesinde 20 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu bina arsası bulvar ve cadde cepheli olup arsa büyüklüğü 870,00 m2'dir. Taşınmaz meskenin arsa pay/payda oranı (1/20)'dir. Taşınmazın arsası şehrimiz imar planı içerisinde blok nizam 5 kata kadar müsaadeli Konut alanında kalmaktadır. Taşınmazın değerine olumlu veya olumsuz etki edecek çevresel etkenler ve diğer etkenler (ulaşım imkânları, toplu taşıma güzergâhlarına yakınlığı, kullanım alanı, manzara durumu, taşınmazın konumu, eğitim kurumlarına yakınlığı, sağlık kurumlarına yakınlığı, alışveriş yapılabilecek noktalara yakınlığı, resmi kurumlara yakınlığı, civardaki yapılaşma durumu, bölgenin arz-talep dengesi, yapı iç kalitesi, dönemsel arz-talep dengesi, muhitin tercih edilirliği vb. gibi) dikkate alındığında, mevzu bahis taşınmazın keşif tarihi itibari ile değerinin 2.130.000,00 TL (arsa payı dahil) olacağı kanaatine varılmıştır. İcra konusu taşınmazla ilgili edinilen bilgiler ve tarafımca yapılan incelemeler ile serbest piyasa veri araştırmaları doğrultusunda taşınmazın 2.130.000,00 TL değerinde olacağı, KDV oranının ise %1 (net alanı 150 m2'den küçük ve ruhsatı 31.03.2022'den önce alınmış) olacağı görüş ve kanaatine varılmıştır.
Adresi: Yavuz Sultan Selim Bulv. Maşa Deresi Caddesi - Yuvam Apt. Bina No 2 Zemin Kat 4 Nolu Mesken Kırşehir Merkez
Yüzölçümü: 870 m2 Arsa Payı: 1/20 İmar Durumu: İmar kaydındaki gibidir.
Kıymeti: 2.130.000,00 TL KDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.