Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1519 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli Üsküdar İlçesi Selami Ali Mah. Selanikliler Cad. 138 Ada 9 Parsel 1. Kat 3 Nolu BB saylı taşınmazın TAM HİSSESİ satılacaktır. Alınan bilirkişi raporuna göre taşınmazın Selanikliler Soğağı üzerinde olduğu, Gazi Caddesine 150m, Cumhuriyet Caddesine 130m, Fıstıkağacı Metro Durağına 375m, Üsküdar Metro ve metrobüs durağuna 970m, Üsküdar Sahile 1000m mesafede kamu ve özel okulları, sağlık teşekkülleri ile günlük hayatı idame ettirecek ticari işletmeler yer almaktadır. Bölgede ağırlıklı 35-40 yaş aralığında mesken nitelikteki konut donatısına sahip yapılar bulunmaktadır.Taşınmazın 2 bodrum kat + Zemin kat + 3 normal kattan oluştuğu, 2. Bodrum katta ortak alanlar, 1. Bodrum katta 1 adet dükkan, zemin katta 1 adet daire, 1. Normal katta 1 adet daire, 2. Normal katta 1 adet daire, 3. Normal katta 1 adet daire olmak üzere binada toplam 5 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Yapılan inceleme ve ölçümlerde 3 oda, 1 salon, mutfak,1 adet banyo, 2 adet balkon ve koridor hacimlerinden oluşan taşınmazın alanı 88m2 net 110 m2 brüt olarak ölçülmüştür. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar panel kapılardır. Antre, banyo zemini seramik kaplamalı, antre duvarları plastik boya, banyo duvarları fayans kapılıdır. Banyoda alafranga klozet, duşakabin ve laminat banyo dolabı mevcuttur. Tavanlar düz sıva üzeri plastik boyalıdır. Mutfak mdf kaplamalı mutfak dolapları kullanılmış olup tezgah arası seramik kaplamadır. Daire pencereleri PVC doğramalardır. Isıtma sistemi kombi sistem panel radyatör olup elektrik tesisatı ve sıcak ve soğuk su tesisatı vardır. Alınan bilirkişi raporunun bir örneği esatis.uyap.gov.tr adresindeki ilan ekine eklenmiştir.
Adresi : Selami Ali Mah. Selanikliler Sk. Alibey Apt. No:72 Kat:1 D:3 Üsküdar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 167,00 m2 (Ana taşınmaz)
Arsa Payı : 20/100
İmar Durumu:138 ada, 9 parsel sayılı taşınmaz, 09.06.2006 t.t.li 1/1000 ölçekli Üsküdar Merkez Bölgesi Uygulama İmar Planında, 15.10.2021 t.t.li 1/1000 ölçekli, 18.12.2023 t.t.li 1/1000 ölçekli ve 24.02.2025 t.t.li 1/1000 ölçekli plan değişikliklerinde; kısmen H:12.50 m (4 kat) irtifada, blok nizam yapılanma ile konut alanında, kısmen de imar yolu alanında kalmaktadır.