T.C.
MERSİN 5. İCRA DAİRESİ
2026/6673 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Özellikleri : Mersin ili Yenişehir ilçesi Bahçe mahallesi 2343 Ada 3 parsel 1.kat 1 nolu bağımsız bölümde kayıtlı mesken. Kıymet takdirine konu Mersin İli, Yenişehir İlçesi, BahçeMahallesi, 2343 ada 3 no.lu parsel, Yenişehir Belediyesi sınırları içerisinde yer almakta olup, yürürlükte bulunan 1/1000 Ölçekli Mersin Yenişehir İlçesi Yenişehir I. Etap Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında kalmaktadır. İmar planının tasdik tarihi 08.02.2022 olup, taşınmazın yapılaşma koşulları KAKS (Emsal): 1,50, Kat Adedi: 18 Kat ve Yençok (Bina Yüksekliği): 65,00 m olarak belirlenmiştir. Parsel belediyenin altyapı hizmetlerinden yararlanmakta olup, taşınmazın imar durumu Yenişehir Belediyesi imar kayıtları ve imar paftası esas alınarak değerlendirilmiştir. Taşınmaz, Gazi Mustafa Kemal Bulvarı (D-400)'na yaklaşık 800 m, Sayapark AVM'ye yaklaşık 3,6 km, Mersin Marina'ya yaklaşık 2,6 km, Forum Mersin AVM'ye yaklaşık 1,0 km, Mersin şehir merkezine yaklaşık 5,0 km ve Çukurova Uluslararası Havalimanı'na yaklaşık 45 km mesafede yer almaktadır. Taşınmazın ana ulaşım akslarına ve toplu taşıma güzergâhlarına yakın konumda bulunması nedeniyle ulaşım olanakları iyi düzeydedir. Taşınmazın yakın çevresi; orta ve yüksek katlı konut yapıları, ticari işletmeler, eğitim kurumları, sağlık tesisleri, park alanları ve çeşitli sosyal donatı alanlarından oluşmaktadır. Bölgenin altyapı hizmetleri tamamlanmış olup, yapılaşmanın yoğun olduğu, gelişimini büyük ölçüde tamamlamış kentsel yerleşim alanı içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz 31/12/2015 yılında ruhsat almıştır. 2 Bodrum+ Zemin+23 Normal kattan oluşmaktadır. Binada 44 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bağımsız bölümlerin tamamı mesken niteliğindedir. 2 adet asansör, havuz, oyun parkı, kapalı otopark, basket sahası, peyzaj düzenlemesi, güvenlik kulübesi ve güvenlik mevcuttur. Bina giriş kapısı fotoseli, giriş holu duvar kaplamalı, granit tabanlıdır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bakımlı ve lüks sayılabilecek özelliktedir. 1. katta yer almaktadır. Batı cephesi kapalı diğer 3 cephe açıktır. 1 adet salon, 3 adet oda, 1 adet oturma odası, 1 adet ebeveyn yatak odası, ebeveyn duşluğu, 3 adet balkon, yangın holü, hol, antre banyo ve wc den oluşmaktadır. Odaların yerleri parke, koridor ve diğer mekanlar granit kaplamalıdır. Duvarlar sıvalı ve boyalı, tavanlar asma tavan, kapılar ahşap, pencereler pvc, ıslak hacimler tavana kadar granit kaplı, mutfak tezgahı granit, mutfak dolapları ahşap kapaklı, bakımlı ve mesken amaçlı kullanılan bir dairedir. Batı cephesi açık diğer cepheler kapalıdır. Projesine göre Brüt Alan 252,5 m2, Net Alan ise 201,97 m2 dir.