Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/9401 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Konya İl, Selçuklu İlçe, HAMİDİYE Mahalle/Köy, 453 Ada, 28 Parsel, Konya ili, Selçuklu ilçesi, Hamidiye Mahallesi,453 ada, 28 parsel sayılı 409,77 m2 arsa vasfında taşınmaz olup. borçlu adına tam hisselidir. 01/11/2025 tarihli Bilirkişi Raporunda; "TAŞINMAZIN ADRESİ Kıymet takdirine konu taşınmaz; İhsaniye Mahallesi, Nüresofu Sokak, No:6 kuzeydoğusu Selçuklu - KONYA adresinde bulunmaktadır.
TAŞINMAZIN TAPU KAYIT BİLGİSİ
Kıymet takdiri konusu taşınmaz tapuda ; Konya İli, Selçuklu İlçesi, Hamidiye Mahallesi, 1 cilt, 82 kütük sahifesinde, 453 ada, 28 parsel numaralı, Arsa vasfında, 409,77 m2 miktarında TAM hisse ileİ*** M*** (Ahmet Oğlu)adına kayıtlıdır.
TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ
Söz konusu parselin bulunduğu Selçuklu İlçesi, İhsaniye Mahallesi?nde hem mesken hem de işyerleri de bulunmaktadır. Taşınmaz şehir merkezinde olup şehrin hızlı değişen ve gelişen bölgeleri arasındadır. Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup, orta ve yüksek rayiçli bir bölgededir. Parsel şehir merkezinde konumlu olup, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına yakın konumda bulunmaktadır. Taşınmaz kuzeyinde Abdül Ezel Caddesi'ne 40 m, doğusunda Alaaddin Bulvarı'na 90 m, kuzeyinde Kültürpak'a, 170 m mesafededir.
TAŞINMAZIN TEKNİK ÖZELLİKLERİ
Selçuklu İlçesi, Hamidiye Mahallesi, 453 ada, 28parsel boş arsa olup, içerisinde herhangi bir bina, müştemilat bulunmamaktadır. Parselin etrafı kısmen duvar ve komşu parseldeki binalar ile çevrili vaziyettedir. Mahallinde otopark olarak kullanıldığı gözlemlenmiştir. Parsel kadastro parseli olup, 2 kata imarlı rakreasyon ve yolalanında kaldığından yapılaşmaya uygun olmadığı belirlenmiştir. Etrafında yok denecek kadar az boş arsa, 3-4 katlı binalar dükkanlar ve işyerleri vardır." hususlarına yer verilmiş olup, ayrıntılı bilgilerine ayrıca ekli bilirkişi raporundan bakılabilir.
Adresi: İhsaniye Mahallesi, Nüresofu Sokak No:6 Selçuklu / KONYA
Yüzölçümü: 409,77 m2
Arsa Payı: -----
İmar Durumu: Dosyada bulunan Selçuklu Belediyesi, Plan ve Proje Müdürlüğü'nden alınan İmar Durum Belgesi'ne göre parselin İmar Durumu; "Rekreason Alanı"na ve "Yol Alanı"na isabet etmektedir. KAKS:0.20 Yençok:2 Kat şekilde imar notlarına sahiptir. Taşınmaz ayrıca 3. Derece Arkeolojik Sit Alanı içerisindedir.
Kıymeti: 8.195.400,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler: Krokisinde B ile gösterilen binanın 453/6 parsele 32,51 m2 tecavüzü vardır.453 ada 5 parsele 312,51m2- iş bu dosyanın 150/c şerhi vardır
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Konya ili, Selçuklu ilçesi, Sille Mah/köyü, 15481 ada, 10 parsel, A Blok, Zemin kat, Giriş 2, 1 nolu Bağımsız bölüm sayılı bağımsız bölüm niteliği Mesken Dubleks, Ana taşınmaz niteliği 2 adet Betonarme3 katlı Merken ve arsası olan , Ana taşınmaz yüzölçümü 963,05 m2 taşınmaz borçlu şirket adına tam hisseli olup; 01/11/2025 tarihli Bilirkişi Raporunda;" TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİKıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz üzerinde B+2 katlı bina inşa edilmiştir. Değerleme konusu taşınmaz, kuzey, doğu ve batı cepheli vaziyettedir. Söz konusu binanın bulunduğu bölgede genelde 3-4 katlı apartmanlar ve 1-2 katlı müstakil binalar bulunmaktadır. Bölgede altyapı çalışmaları tamamlanmış ve orta rayiçli bir bölgededir. Taşınmaz; şehir merkezine yakın mesafede olup, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına yakın konumdadır. Taşınmazın ulaşım durumu minibüs ve otobüsle sağlanmaktadır.Taşınmazın 720 m doğusunda Abdülhamid Han Caddesi bulunmakta olup, yine 740 m güneydoğusunda Kaletaş Caddesi, 900 m kuzeyinde de Ahmet Yesevi Caddesi bulunmaktadır. Yine parselin 900 m güneybatısında Konya Tropikal Kelebek Bahçesi, 1.10 km kuzeydoğusunda Konya Lokman Hekim Sağlık Meslek Lisesi, 1.50 km güneydoğusunda Konya Medaş Büyükşehir Stadyumu vardır. Ekonomik, sosyal ve kültürel yönden gelişmiş olan bir bölge içerisindedir. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, anayollara yakın, havaalanına, büyük organize sanayi bölgelerine ve kampüs alanlarına uzak konumdadır.TAŞINMAZIN TEKNİK ÖZELLİKLERİ Ana gayrimenkul 963,05 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde olup, 2 bloktan (A ve B) oluşmaktadır. Kıymet takdiri yapılacak olan meskenin bulunduğu A blokta iki giriş bulunmakta olup kıymet takdiri yapılacak mesken 2. girişte (batı cepheden binaya bakıldığında sağdaki giriş) yer almaktadır. A blok, 2 girişte bodrum kat + zemin kat + 1 .normal kat ve çatı katından oluşan 1 adet dubleks daire bulunmaktadır. Binanın giriş kısımları ile merdiven basamakları mermer kaplama yapılmıştır. Binanın dış cephesi de sıva üzeri boya yapılmıştır. Ana gayrimenkulde asansör bulunmamakta olup, bina çekme mesafelerine uygun olarak inşa edilmiş olup, parselde yapılaşma tamamlanmıştır. Bina 3 yıllık olup, parselin çevresi beton bahçe duvarı üzerinde demir tel ile çevrilmiş vaziyettedir.KIYMET TAKDİRİ YAPILAN BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİKıymet takdiri yapılan 1 bağımsız bölüm nolu dubleks daire, bodrum kat + zemin kat + 1.normal kat + çatı katından oluşmakta olup, projesine göre meskenin bodrum katında; kapalı otopark, hol, tesisat alanı ve merdiven,zemin katında; antre, mutfak, lavabo-wc ve merdiven, 1. normal katta; 2 adet oda, 2 adet banyo, balkon ve merdiven, çatı katında hol ve merdiven bulunmaktadır. Dairenin toplam yüzölçümü brüt 188,44 m2 olup, (duvarlar, balkonlar, havalandırma ve baca boşlukları vb.) bölümler düşüldükten sonra kalan Net(Faydalı)iç kullanım alanı ise; 157,45 m2'dir. Yerinde yapılan incelemelerde bodrum katta kapalı otopark hacminde kullanım alanı değişmeksizin yerinde inşa edilen duvarlarla bir adet oda hacmi oluşturulduğu, zemin katta yerinde inşa edilen duvarlarla bahçe kısmına doğru yaklaşık 1 adet 30 m2 oda hacmi oluşturulduğu, 1. katta balkon ve banyo hacminin birleştirilerek oda hacmine dönüştürüldüğü, çatı katında eğimli 2 adet oda oluşturulmuş olup bu katta yaklaşık 30 m2 alan oluşturulduğu tespit edilmiştir. Bu durumda dairenin toplam yüzölçümü brüt 248,44 m2 olup, (duvarlar, balkonlar, havalandırma ve baca boşlukları vb.) bölümler düşüldükten sonra kalan Net(Faydalı)iç kullanım alanı ise; 212,45 m2'dir. " hususlarına yer verilmiş olup ayrınlı bilgilerine ekli bilirkişi raporundan ayrıca bakılabilir
Adresi: Parsana Mahallesi, Yeşilçimen Sokak No:20/A Selçuklu / KONYA
Yüzölçümü: 963,05 m2
Arsa Payı: 1/5
İmar Durumu: Dosyada bulunan Selçuklu Belediyesi, Plan ve Proje Müdürlüğü'nden alınan İmar Durum Belgesi'ne göre parselin İmar Durumu; "Konut Alanı" na isabet etmektedir. Ayrık Nizam, TAKS:0.20, KAKS:0.40, 2 Kat olacak şekilde imar notlarına sahiptir. Taşınmaz imar parselidir. Taşınmazın Selçuklu Belediye'sinden 09.03.2022 tarih ve 229/75 sayılı yapı ruhsatı ve 19.12.2023 tarih ve 16/45/2022-75 sayılı iskan belgesi bulunmakta, taşınmazda kat irtifakı kurulmuş vaziyettedir.
Kıymeti: 8.000.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler: yönetim planı-29/08/2022-km ne çevrilmiştir.Konya 6. İcra müdürlüğünün 2024/7427 esas sayılı dosyasının ihtiyati haczi-AT....KM ye çevrilmiştir-iş bu dosyanın 150/c şerhi vardır-iş budosya alacaklısının ipotek kaydı vardır
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Konya ili, Meram İlçesi, Hatıp Mahallesi, 19581 ada, 3 parsel sayılı , B Blok, zemin kat, Giriş:1, 1 nolu bağımsız bölüm sayılı,Bağımsız bölüm niteliğiDubleks Merken, Ana taşınmaz niteliği;2 adet Betonarme 2 Katlı Mesken ve arsası, Ana taşınmaz Yüzölçümü:3.106 m2 olan borçlu adına tam hisseli olup; 01/11/2025 tarihli Bilirkişi Raporunda;" TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİKıymet takdirine konu taşınmazın içinde bulunduğu parsel, konum olarak Püsküllü Sokak ile Tolu Sokak arasında kalmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz üzerinde Z+1 katlı bina inşa edilmiştir. Değerleme konusu taşınmaz, kuzey, güney ve doğu cepheli vaziyettedir. Söz konusu binanın bulunduğu bölgede genelde 1-2 katlı müstakil binalar bulunmaktadır. Bölgede altyapı çalışmaları tamamlanmış ve orta rayiçli bir bölgededir. Taşınmaz; şehir merkezine yakın mesafede olup, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına yakın konumdadır. Taşınmazın ulaşım durumu minibüs ve otobüsle sağlanmaktadır.Taşınmazın 270 m doğusunda Hatip Caddesi bulunmakta olup, yine 750 m batısında Beybes Caddesi bulunmaktadır. Yine parselin 1.40 m güneybatısında Muhammed İkbal Cami, 3.10 km kuzeyinde Antalya Çevre Yolu Caddesi, 3.15 km kuzeydoğusunda Kozağaç Parkı vardır. Ekonomik, sosyal ve kültürel yönden gelişmiş olan bir bölge içerisindedir. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, anayollara yakın, havaalanına, büyük organize sanayi bölgelerine ve kampüs alanlarına uzak konumdadır. TAŞINMAZIN TEKNİK ÖZELLİKLERİ:Ana gayrimenkul 3.106,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde olup, 2 bloktan (A ve B) oluşmaktadır. Kıymet takdiri yapılacak olan meskenin bulunduğu B blokta dört giriş bulunmakta olup kıymet takdiri yapılacak mesken 1. girişte (kuzey cepheden binaya bakıldığında soldan 1.giriş) yer almaktadır. B blok, 1. girişte zemin kat ve 1 .normal kattan oluşan 1 adet dubleks daire bulunmaktadır. Binanın dış cephesi de sıva üzeri boya yapılmıştır. Ana gayrimenkulde asansör bulunmamakta olup, bina çekme mesafelerine uygun olarak inşa edilmiş olup, parselde yapılaşma tamamlanmıştır. Bina 6 yıllık olup, parselin çevresi beton bahçe duvarı ile çevrilmiş vaziyettedir. KIYMET TAKDİRİ YAPILAN BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ: Kıymet takdiri yapılan 1 bağımsız bölüm nolu dubleks daire, zemin kat + 1.normal kattan oluşmakta olup, projesine göre meskenin zemin katında; antre, salon, mutfak, lavabo-wc ve merdiven, 1. normal katta; 3 adet oda, antre, banyo, duş, balkon ve merdiven bulunmaktadır. Dairenin toplam yüzölçümü brüt 142,32 m2 olup, (duvarlar, balkonlar, havalandırma ve baca boşlukları vb.) bölümler düşüldükten sonra kalan Net(Faydalı)iç kullanım alanı ise; 117,52 m2'dir. Yerinde yapılan incelemelerde zemin katta yerinde inşa edilen duvarlarla bahçe kısmında garaj hacmi oluşturulduğu ve yine yerinde inşa edilen duvarlarla mutfak hacmi ile salon hacmi arasına bahçeye doğru 1 adet oda hacmi oluşturulduğu tespit edilmiştir.Yerinde yapılan incelemelerde giriş katta 35 m2 kapalı garaj alanı, 16 m2 oda hacmi eklenmiştir Üst katta kullanım alanı değişmeksizin balkon hacmi odaya dahil edilmiştir. Bu durumda dairenin toplam yüzölçümü brüt 193,32 m2 olup, (duvarlar, balkonlar, havalandırma ve baca boşlukları vb.) bölümler düşüldükten sonra kalan Net(Faydalı)iç kullanım alanı ise; 167,52 m2'dir. "hususlarına yer verilmiş olup ayrıntılı bilgilerine ayrıca ekli bilirkişi raporundan bakılabilir.
Adresi: Hatıp Mahallesi, Püsküllü Sokak No:1 Selçuklu / KONYA
Yüzölçümü: 3.106 m2
Arsa Payı: 44380/310600
İmar Durumu: Yok
Kıymeti: 10.000.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler: Meram Belediyesi resmi internet sitesinden alınan İmar Durum Belgesi'ne göre parselin İmar Durumu; "Konut Alanı" na isabet etmekte olup Ayrık Nizam, TAKS:0.15, KAKS:0.30, 2 Kat olacak şekilde imar notlarına sahiptir. Taşınmaz imar parselidir. Taşınmazın Selçuklu Belediye'sinden 23.01.2019 tarih ve 1/47-15 sayılı, 26.02.2019 tarih ve 5/16 sayılı yapı ruhsatları bulunmakta, taşınmazda kat irtifakı kurulmuş vaziyettedir.

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.