T.C.
KAHRAMANMARAŞ İCRA DAİRESİ
2020/658 TLMT.

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2020/658 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışı yapılacak olan taşınmaz tapu kayıtlarına göre; Kahramanmaraş İli, Onikişubat ilçesi, Fatmalı Mahallesi, 295 ada, 3 parsel, arsadır. Borçlu adına TAM hisselidir. Zemin tipi: Ana taşınmazdır. Ana taşınmaz niteliği: Arsadır. Arsanın yüzölçümü; 400,00 m2'dir.
İmar Durumu; Dosya içerisinde bulunan Onikişubat Belediyesinin 13.12.2022 ve 18.02.2026 tarihli yazısına göre Fatmalı Mahallesi, 295 ada, 3 parsel TAKS: 0.40, KAKS: 0.80 olan ayrık nizam iki katlı konut alanıdır. denilmektedir.1/1000 Uygulama imar planı içerisindedir.
HALİ HAZIR DURUMU VE DEĞERİ Kahramanmaraş ili, Onikişubat ilçesi, Fatmalı Yeşilkent Mahallesi, 9015. Sokakta bulunan boş parseldir. Taşınmaz; Yeşilkent Küme Evler Sokağın 310 metre batısında, Sır Baraj Yolunun 380 metre kuzeybatısındadır. Çevresinde yapılaşma kısmen bulunmaktadır. Çevresinde iki katlı konut yapıları bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge şehir merkezine ve ana ulaşım akslarına yakın mesafede, toplu taşıma güzergâhları üzerinde yer almamakta, altyapı çalışmaları kısmen tamamlanmış ve belediye hizmetlerinden (yol, su, kanalizasyon vb.) kısmen olarak yararlanılan bir bölgede bulunmaktadır. Mahallede iki katlı yapıları ile birlikte; bölge, ağırlıklı düşük gelir grubu ailelerin konut tercihi olan, gündelik ihtiyaçların (alışveriş, eğitim, sağlık vb.) makul mesafede karşılanabildiği bir yerleşim niteliğindedir.
TAŞINMAZIN DEĞERİ Arsa üzerindeki hâlihazır yapılaşma durumu, ulaşım imkânları ve ana arterlere/ toplu taşıma güzergâhlarına yakınlığı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planındaki yapılaşma koşulları, bölgede altyapı sorununun bulunmaması ve belediye hizmetlerinden etkin biçimde yararlanılması, yakın çevrede konut ve ticari yönde gözlenen gelişmeler ile benzer nitelikte taşınmazlara ilişkin rayiç alım satım değerleri ve gayrimenkul piyasasındaki arz-talep dengesi birlikte değerlendirildiğinde, taşınmazın arsa nitelikli m² birim değerinin 8.000,00 TL/m² olarak takdir edilmesinin uygun olacağı kanaatine varılmıştır.Taşınmazın Değerinin 3.200.000,00 TL olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz ile ilgili detaylı bilgi satış ilanı ekinde yer alan Bilirkişi Raporunda mevcuttur.
Adresi : Kahramanmaraş İli, Onikişubat İlçesi, Fatmalı Yeşilkent Mahallesi, 9015. Sokak Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 400 m2
İmar Durumu : 1/1000 Uygulama imar planı içerisinde TAKS: 0.40, KAKS: 0.80 olan ayrık nizam iki katlı konut alanı tanımlıdır.
Kıymeti : 3.200.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.