Örnek No:55* 2026/156 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/156 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Üsküdar İlçe, SALACAK Mahalle/Köy, 364 Ada, 1 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Davaya konu taşınmaz; DİKKAT: 1. SATIŞ HİSSEDARLAR ARASINDA YAPILACAK OLUP,SATIŞ MUAMMEL BEDEL ÜZERİNDEN YAPILACAKTIR. Bölgeye toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile ulaşım sağlanması mümkündür. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede genellikle mesken ve ofis olarak kullanılan 6-8 katlı yapılar yer almaktadır. Yapılaşmanın ve nüfus yoğunluğunun yeterli düzeyde olduğu bölgede; sosyal yaşamın gerektirdiği konut alanlarının yakınında market ve benzeri ticari birimler, sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi temel ve sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerden kolaylıkla karşılanabilmektedir. Söz konusu bölge, alt ve orta gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet ve ticaret amaçlı olarak tercih edilmektedir. Bölgenin genel yapılaşma tarzı, şehircilik ve plancılık ilkeleri ile yeterli derecede uyumlu olup altyapı hizmetleri tamdır. Taşınmaz, idari olarak Üsküdar Belediyesi sınırları ve yetki alanı içerisinde yer almaktadır. Davaya konu taşınmaz; Salacak Mahallesi, Halk Dersanesi Sokak, No: 5, Saime Celal Apartmanı, Kat: 3, Daire: 8 Üsküdar / İstanbul (364 ada, 1 parsel) açık posta adresinde konumludur. Davaya konu taşınmazın konumlu olduğu parsel üzerinde, bitişik düzende inşa edilmiş yaklaşık 32 yıllık 1 adet ana bina yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu ana yapı; bitişik nizam ve betonarme karkas yapı tarzında bodrum kat + zemin kat + 3 normal + çatı katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında zemin kattaki dükkanlara ait eklenti, zemin katında 2 adet dükkan, 1. normal katında 2 adet daire, 2. normal katında 2 adet daire, 3. Normal katında ise 2 adet daire bulunmakta olup binada toplam 8 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Ana yapının girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Yapı giriş holü döşemesi, kat holleri döşemeleri, merdivenler ve merdiven sahanlıkları mermer kaplıdır. "Davaya konu "Dubleks Mesken" nitelikli, 8 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, ilgili binanın 3. katında yer almaktadır. 17.12.2025 tarihli bilirkişi heyet raporuna göre; söz konusu dubleks dairenin 3. katında salon, oda, mutfak, hol ve banyo/WC bulunmakta olup bu kat net 85,00 m2 alana sahiptir. Çatı arası bölümü ise 2 oda, banyo ve açık terastan oluşmakta ve teras dahil net 85,00 m2 alana sahiptir. Böylece taşınmazın toplam net kullanım alanının 170,00 m2 olduğu tespit edilmiştir. Ancak, keşif günü kapalı olması nedeniyle taşınmazın içerisine girilememiş ve bu sebeple iç mekan özellikleri hakkında bilgi edinilememiştir.
Adresi : Salacak Mah. Halk Dershanesi Sok. No:5 Saime Cemal Apt. Kat:23 Daire:8 Üsküdar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 170 m2
Arsa Payı : 60/400
İmar Durumu : İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğunun 2026/156 (Satış) sayılı dosyası içerisinde bulunan, 15.01.2025 tarihinde Uyap üzerinden gönderilen, Üsküdar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-98901083-115-316274 sayılı imar durumu yazısına istinaden; İlgi yazı ile İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Salacak (eski İhsaniye) Mah. 364 ada, | parsel sayılı taşınmaza yönelik imar durum bilgisi talep edilmektedir. 364 ada, 1 parsel sayılı yer, 09.06.2006 t.t.li 1/1000 ölçekli Üsküdar Merkez Bölgesi Uygulama İmar Planında, 15.10.2021 t.t.li 1/1000 ölçekli Plan Değişikliğinde ve 18.12.2023 t.t.li 1/1000 ölçekli Plan Değişikliğinde; H:12.50 m. (dkat) irtifada blok nizam yapılanma ile konut alanında kalmaktadır. Bilgi edinilmesi hususunu arz ederim. Denilmektedir.
Kıymeti : 21.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:28
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:28

26/08/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.