TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/1315 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Torbalı İlçe, TORBALI Mahalle/Köy, Dedemezarlığı yolu civarı Mevkii, 489 Ada, 1 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm satışa konu olup, Parselin Konumu: Parsel, Torbalı mahallesi 5053 Sokak No:31 Torbalı/İZMİR adresinde, Torbalı mahallesi yerleşiminin batı sınırında, günlük ihtiyaçları karşılayan dükkanların bulunduğu ve toplu taşıma araçlarının güzergahı Metropolis Bulvarına 400,-mt, Devlet Hastanesine 1,-km, Adliye Binasına 850,-mt, 1 No'lu Sağlık Ocağına 400,-mt,Gazi İlkokuluna 650,-mt, Çetineller Ortaokuluna 600,-mt, Piri Reis Tekn. A. Lisesine 850,-mt, Kipa AVM'sine 1,-km, Necati Memiş ,-Parkına 400,-mt mesafede bulunmakta olup, parselin zemini düz, yaklaşık dikdörtgen geometrik şekle sahip, altyapısı mevcut, Belediye hizmetlerinden yararlanmakta, Ulaşım kolaylığı vardır. -Ana yapının özellikleri: Parsel üzerinde bulunan bina, zemint3 normal katlı, betonarme karkas olarak yapılmış, doğu cephesi bitişik, giriş kapısı demir doğrama olan bahçe içinde, her katında | daire mevcut, içi ve dışı sıvalı ve badanalı olan binanın giriş kapısı model çelik kapı, alüminyum profil korkuluklu merdivenleri mermer basamaklı, doğalgaz tesisatı mevcut, bakımlı ve iyi durumda, 25.11.2013 tarih 1693 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesine göre yaklaşık 13 yaşlarında olan binanın zemin katında bulunan 1 no'lu dairenin yapılan tetkik ve incelemesinde;-Dairenin özellikleri: Giriş kapısı çelik kapı, 3 oda, salon, mutfak, banyo, alaturka tuvalet, ebeveyn banyo, hol, koridor ve 2 balkondan ibaret, zeminler laminant parke döşeli, mutfak, koridor zemini seramik döşeli, iç kapılar hazır panel kapı, pencereleri pvc doğrama, duvar ve tavanlar saten alçı sıva üzeri plastik badanalı, banyonun zemin ve duvarları seramik döşeli, duşakabin, klozet ve aynalı dolaplı hilton lavabo mevcut, mutfakta çimston tezgahın alt ve üst dolapları hazır ahşap dolap, balkonlar katlanır cam ile kapatılmış olan dairede, tüm odaları dışarıya cepheli olup, doğalgazı bağlı, kalorifer ile ısıtılmakta, 25/11/2013 tarih 1693 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesine göre brüt 132,00m2 alanında, Mimari Proje'deki ölçülere göre kullanılan alan balkonlar hariç 98,10m2 bakımlı ve iyi durumdadır. Yapı Ruhsatı: 21/09/2012 tarih 448 sayılı Yapı Ruhsatı, -Yapı Sınıfı ve Grubu: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayınlanan 2025 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri tebliğindeki 3.Sınıf/B Grup yapılara dahil, Taşınmazın Net Alanı: Yapı Ruhsatı eki Mimari Proje ölçülere göre Zemin Kat,1 no'lu bağımsız bölümün Net 98,10m2 alanındadır. İzmir ili, Torbalı ilçesi, Torbalı mahallesi, 489 ada, 1 parsel, Zemin Kat, 1No'lu mesken nitelikli bağımsız bölümün Toplam değerinin 3.850.000,-TLolup, ½ hisse değeri3.850.000,-TL x 1/2 —1.925.000,-TL olmaktadır. Taşınmazın ½ si satışa konu olup, ½hisse değeri 1.925,000 TL dir.
Adresi : Torbalı mahallesi,5053 Sokak No :31, Kat: Zemin, D.no:1, Torbalı / İzmir
Yüzölçümü : 441 m2
Arsa Payı : 12/60
İmar Durumu: T.C. Torbalı Belediyesi e-imar sitesinde"Konut Alanı TAKS:0.30 KAKS:1.20 Ayrık Nizam 4 Kat" olarak belirtilmektedir.
Kıymeti : 1.925.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir, dosyasında mevcut.
Artırma Bilgileri

02/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.