Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/26 ORT. GİD. SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İl, Fatsa İlçe, YUKARIARDIÇ Mahalle, Oymak Mahalle Mevkii, 156 Ada, 5 Parsel, Taşınmaz tapu kaydında Ev ve Tarla ve Fındık Bahçesi niteliğinde olup, 5915,00 m yüzölçümündedir. Taşınmaz zeminde fiilen ise Yapılar ve Kapama Fındık Bahçesi olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz mahalle yolu kenarındadır. Taşınmaz 1/1000 uygulama imar planı ve yerleşik alan dışında kalmakta olup, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği 5. Bölüm hükümlerine tabidir. Aynıca taşınmazın kadastro parseli niteliğinde, ortalama 242 rakımda ve %17 eğime sahip olduğu tespit edilmiştir. Yapılan gözlemlere göre teknik ziraata uygun aralıklarla dikili, kuru tarım uygulanan 35-40 yaşlarında kapama fındık bahçesi ve tarla olup, bakımlı ve verim durumu iyidir. Ortalama eğimi % 9-42 arasında olup; topoğrafik yapı bakımından fındık tarımına elverişli arazi olup, yetiştirilen ürün bölgemizde çiftçilerimizin tek geçim kaynaklarındandır. Su tutma kapasitesi iyidir, alkalilik ve tuzluluk problemi yoktur. Killi-tınlı toprak yapısına sahip tarım arazisidir. Taşınmaz ve çevresi için mülk güvenliği mevcut olup, çevre sağlık koşulları yönünden sorun teşkil etmemektedir. Üretilen ürünlerin piyasada pazarlama sorunu yoktur. Pazara mesafesi yakındır. İmar uygulaması görmemiş kadastro parseli durumundadır. 4.sınıf tarım arazileridir. Belediye sınırları içerisindedir. Yerleşik alan dışındadır. Su tutma kapasitesi iyi, alkalilik ve tuzluluk problemi olmayan, bitki besin elementleri bakımından normal, fındık tarımına elverişli arazidir. Fatsa İlçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 7 km mesafededir.
*** Taşınmaz üzerinde Zemin kat ve 1.Normal kat olarak yapılmış iki katlı betonarme yapı mevcuttur. Zemin kat alanı yapılan ölçümlere göre toplamda 86,00 m2 olup mesken olarak kullanılmaktadır. 1.Normal kat alanı yapılan çıkmalarla birlikte toplamda 127,00 m2 olup mesken olarak kullanılmaktadır. Yapı toplam alanı 213,00 m2 'dir.
*** Taşınmaz üzerinde Zemin kat olarak yapılmış tek katlı yığma yapı mevcuttur. Zemin kat alanı yapılan ölçümlere göre toplamda 25,00 m2 olup depo olarak kullanılmaktadır. Kullanım amacına göre tamamlanma seviyesi % 100 olarak kabul edilecektir.
*** Taşınmaz üzerinde Zemin kat olarak yapılmış tek katlı betonarme su deposu yapısı mevcuttur. Toplamda 7,00 m2 olup su deposu olarak kullanılmaktadır. Yapının etrafını kapatacak şekilde yapılmış betonarme perde duvar yapısı mevcuttur. Perde uzunluğu yapılan ölçümlere göre toplamda 50,00 m olarak hesaplanmıştır. Perde yüksekliği yapılan ölçümlere göre ortalama 1.50 metre yüksekliğindedir.
*** Taşınmaz üzerinde Zemin kat olarak yapılmış tek katlı yığma yapı mevcuttur. Toplamda 15,00 m2 olup depo olarak kullanılmaktadır.
*** Taşınmaz üzerinde Zemin kat olarak yapılmış tek katlı yığma yapı mevcuttur. Toplamda 30,00 m2 olup depo-ahır olarak kullanılmaktadır.
*** .Taşınmaz üzerinde Bodrum kat ve Zemin kat olarak yapılmış iki katlı betonarme yapı mevcuttur. Bodrum kat alanı yapılan ölçümlere göre toplamda 90,00 m2 olup depo olarak kullanılmaktadır. Zemin kat alanı yapılan ölçümlere göre toplamda 100,00 m2 olup mesken olarak kullanılmaktadır. Yapı toplam alanı 190,00 m2'dir.
*** Taşınmaz üzerinde Ahşap direkler üzerine kurulu tek kat olarak yapılmış ahşap serenti yapısı mevcuttur. Yapı alanı yapılan ölçümlere göre toplamda 20,00 m2 olup serenti olarak kullanılmaktadır.
Adresi : Yukarıardıç Mahallesi, Oymak Mahalle Mevkii. Fatsa / ORDU
Yüzölçümü : 5.915 m2
İmar Durumu : Dosyasında
Kıymeti : 5.564.736,75 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İl, Fatsa İlçe, YUKARIARDIÇ Mahalle, Oymak Mahalle Mevkii, 159 Ada, 9 Parsel, Taşınmaz tapu kaydında Fındık Bahçesi niteliğinde olup, 7129,79 myüzölçümündedir. Taşınmaz zeminde fiilen ise Kapama Fındık Bahçesi olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz mahalle yolu kenarındadır.Taşınmaz 1/1000 uygulama imar planı ve yerleşik alan dışında kalmakta olup, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği 5. Bölüm hükümlerine tabidir. Aynıca taşınmazın kadastro parseli niteliğinde, ortalama 221 rakımda ve % 9 eğime sahip olduğu tespit edilmiştir. Yapılan gözlemlere göre teknik ziraata uygun aralıklarla dikili, kuru tarım uygulanan 35-40 yaşlarında kapama fındık bahçesi ve tarla olup, bakımlı ve verim durumu iyidir. Ortalama eğimi % 9-42 arasında olup; topoğrafik yapı bakımından fındık tarımına elverişli arazi olup, yetiştirilen ürün bölgemizde çiftçilerimizin tek geçim kaynaklarındandır. Su tutma kapasitesi iyidir, alkalilik ve tuzluluk problemi yoktur. Killi-tınlı toprak yapısına sahip tarım arazisidir. Taşınmaz ve çevresi için mülk güvenliği mevcut olup, çevre sağlık koşulları yönünden sorun teşkil etmemektedir. Üretilen ürünlerin piyasada pazarlama sorunu yoktur. Pazara mesafesi yakındır. İmar uygulaması görmemiş kadastro parseli durumundadır. 4.sınıf tarım arazileridir. Belediye sınırları içerisindedir. Yerleşik alan dışındadır. Su tutma kapasitesi iyi, alkalilik ve tuzluluk problemi olmayan, bitki besin elementleri bakımından normal, fındık tarımına elverişli arazidir. Fatsa İlçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 7 km mesafededir.
Adresi : Yukarıardıç Mahallesi, Oymak Mahalle Mevkii. Fatsa / ORDU
Yüzölçümü : 7.129,79 m2
İmar Durumu : Dosyasında
Kıymeti : 2.002.045,03 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

01.09.2026 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.