TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/2204 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :taşınmaz İzmir ili, Menemen İlçesi, Asarlık Mahallesi 396 ada 6 parsel dir.150,00 m2 yüzölçümüne sahip, tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır.Avlulu bir katlı iki ev niteliğinde. Belediyeden sunulan belgelerde yapılan incelemede sunulmuş herhangi bir ruhsat bilgisi olmadığı anlaşılmaktadır.Parsel üzerinde keşif günü itibari ile yerinde yapılan incelemede taşınmazın üzerinde 2 adet bitişik şekilde zemin üzeri iki katlı konut yapısı mevcut olduğu tespit edilmiştir. Parselin güney doğusunda köşe konulu olarak bulunan zemin üzeri iki katlı yapının 20m2 taban alanı balkon bölümünü olduğu kısım dosya konusu 396 ada 6 parsel üzerinde geriye kalan kısmı bitişiğindeki 396 ada 7 parsel üzerinde olduğu tespit edilmiştir. Buna göre bu yapının dosya konusu parsel üzerinde kalan iki balkon bölümü toplam 40,00m2 kısmı için değer hesabı yapılacaktır.yapının önünde tek katlı yığma 9,00 m2 eklenti depo yapısı olduğu tespit edilmiştir. Kalan kısım bahçe alanı olarak kullanılmaktadır. Parselin kuzey doğundan bulunan zemin üzeri 2 katlı yapının ise zemin katta 40m2, 1. Ve 2.katlarda 60m2 alanının dosya konusu 396 ada 6 parsel üzerinde geriye kalan kısmı bitişiğindeki 396 ada 7 parsel üzerinde olduğu tespit edilmiştir. Buna göre bu yapının dosya konusu parsel üzerinde kalan toplam 120,00 m2 kısmı için değer hesabı yapılmıştır. Parsel geometrik olarak düzgün dikdörtgen şekilde, 120 Sokak ve 121 Sokak kesişiminde köşe parsel konumundadır. Kuzey doğu yönde 18 m 120 sokak, güney doğu yönde 8 m 121 Sokak cephelidir. Diğer yönlerde komşu parsellere sınırlıdır. Geometrik şekli ve yola cephesi bakımından fiziki olarak yapılaşmaya uygundur. Topoğrafik olarak güney doğudan kuzey batıya doğru azalan hafif eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Bölgede genellikle, eski düzensiz yapılaşılan tek katlı müstakil bahçeli yapılar ile sonradan yeni yapılaşama ile 2-3 katlı apartman tipi konut yapıları ve boş arsalar mevcuttur. Taşınmaz Menemen merkez yerleşik alanının güney doğusunda Asarlık Mahallesi yerleşik alanı içerisinde çarpık gecekondu tarzı yapılaşmanın mevcut olduğu ve sonradan imara açılmış olan 3 kat konut imar adasında konumludur. Merkezden uzaktır. Asarlık çarşısı içerisinde Turgut Özal Bulvarı bölgesinde market, Pazar, cafe ,restoran vb.himzetler mevcuttur. Asarlık içerisinde okul, sağlık merkezi, eczane vb. imkanlar bulunmaktadır. Diğer hizmet, ticari faaliyet ve devlet dairelesi vb. Menemen merkezde mevcuttur. Bölgeden geçen toplu taşıma ve aktarma güzegahları bulunmaktadır. Ana ulaşım güzergahlarına uzak bir konumdadır. Belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Kadastral yolları yapılmıştır. Kuş uçumu Menemen merkeze 3,00 km, Turgut Özal Bulvarına 550m, Vali Kutlu Aktaş caddesine 60m, D550 İzmirÇanakkale Karayolu 1,15km, Asarlık Çarşısına 550 km, Gölparka 1,30km,Devlet Hastanesine 2,90km, Kapalı Pazaryerine 900m, İZBAN?a 2,50km, Çevreyolu bağlantısına 2,40m mesafede bulunmaktadır.
Adresi :Asarlık Mahallesi, 396 Ada 6 Parselde Kain 1 / 1 Paylı Menemen / İZMİR
Yüzölçümü : 150 m2
İmar Durumu :Asarlık Mahallesi 396 ada 6 nolu parsel, İzmir Büyükşehir Belediyesi meclisinin 14.07.2023 gün 05.765 sayılı kararı ile uygun bulunarak Belediye Kanununun 7/b maddesi uyarınca onaylanan Menemen 2. Etap Planlama Bölgesi (Asarlık -Koyundere - Ulukent) 1/1000 ölçekli Revizyon ve İlave İmar Planında kalmakta olup, Bitişik Nizam 3 kat konut imarlıdır
Kıymeti : 4.600.305,00 TL KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Muhdesat : Konut üzerindeki evler Ferit ve Fehmi Kaya ya aittir.
Artırma Bilgileri

14/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.