TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/793 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kırşehir İl, Merkez İlçe, YENİCE Mahalle/Köy, 5842 Ada, 24 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm İcraya konu Yenice Mahallesi 5842 ada 24 Nolu parseldeki 2 Kat 3 nolu meskenin olduğu yere (Kümbetbaba Cad. 107. Sokak. Kılıç Apt. Bina No: 18 2 Kat 3 nolu mesken) taşınmazın olduğu yere icra dairesi personeli ile gidilmiş olup gerekli incelemeler yapılmıştır. İncelemeler sonucu aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir: İcra konusu taşınmazın bulunduğu arsa Yenice mahallesinde olup şehir merkezi olarak kabul edilen Meydana uzaklığı yaklaşık 1260 mt?dir. İcra konusu taşınmazın bulunduğu yapı betonarme tip olup dairenin net büyüklüğü yaklaşık 166,00 m²?dir.Çelik dış kapısı, PVC pencereleri olan taşınmazda elektrik, su, doğalgaz ve kanalizasyon kullanımı için gerekli dağıtım hatları mevcuttur. Isıtma kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binada asansör mevcuttur. Dört oda, salon, mutfak, tuvalet, antre/koridor, banyo, kiler, ebeveyn banyosu ve iki balkondan müteşekkil olan mesken mutfak dolapları yapılı olup genel olarak yüksek yapı kalitesindedir. Bina yaklaşık 4-5 yıllıktır. Binada dış cephe ısı yalıtımı imalatı mevcuttur. Islak hacimler hariç oda zeminleri laminant parke olup duvarlargenel olarak alçı sıva üstü duvar kağıdı kaplamadır. Mesken binanın ara katındadır. Binada her katta tek daire bulunmaktadır. Mesken doğu-batı cephelidir. Mesken doğramalarında kepenk sistemi mevcuttur. İcra konusu taşınmazın bulunduğu bina belediyenin alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ayrıca taşınmaz telekomünikasyon, doğalgaz ve elektrik altyapısından da faydalanabilecek bir bölgededir. İcra konusu taşınmaz kamu kurum ve kuruluşlarına uzak olup; alışveriş yeri, eğitim kurumu, semt mezarlığı ve dini ibadet yerine yakın mesafededir.Taşınmazın bulunduğu bina tapu kayıtlarında ?Beş Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası? olarak geçmektedir. Bina bünyesinde 4 adet bağımsız bölüm mesken mevcuttur. Mesken arsa pay/payda oranı (9240 / 35600)'dür. Meskenin kat mülkiyeti mevcut olup bina numarası 18'dir.Taşınmazın bulunduğu bina arsası sokak cepheli olup arsa büyüklüğü 356,00 m2'dir. Taşınmazın bulunduğu arazi şehrimiz imar planı içerisindebloknizam4katakadarmüsaadeli konutalanındakalmaktadır. Yapı ruhsat tarihi 13.04.2020'dir.Taşınmazın değerine olumlu veya olumsuz etki edecek çevresel etkenler ve diğer etkenler (ulaşım imkânları, toplu taşıma güzergâhlarına yakınlığı, kullanım alanı, manzara durumu, imar durumu, taşınmazın konumu, eğitim kurumlarına yakınlığı, sağlık kurumlarına yakınlığı, alışveriş yapılabilecek noktalara yakınlığı, resmi kurumlara yakınlığı, civardaki yapılaşma durumu, bölgenin arz-talep dengesi, yapı kalitesi, yıpranma payı, dönemsel arz-talep dengesi, muhitin tercih edilirliği, serbest piyasa rayiçleri vb. gibi) dikkate alındığında, icra konusu taşınmazın keşif tarihi itibari ile değerinin 4.100.000,00 TL (arsa payı dahil) olacağı kanaatine varılmıştır.İcra konusu taşınmazla ilgili edinilen bilgiler ve tarafımca yapılan incelemeler ile serbest piyasa veri araştırmaları doğrultusunda taşınmazın değerinin ve KDV oranının aşağıdaki gibi olacağı görüş ve kanaatine varılmıştır.Yenice Mahallesi 5842 Ada 24 Nolu Parseldeki 2 Kat 3 Nolu Mesken : 4.100.000,00 TL KDV : %20(net alanı 150 m2'den büyük ve ruhsatı 31.03.2022'den öncealınmış)Borçlu SEYHAN YAVUZ taşınmazın (1/1) hissesi sahibidir.

Adresi : Kümbetbaba Cad. 107. Sokak. Kılıç Apt. Bina No: 18 2 Kat 3 nolu mesken Merkez / KIRŞEHİR posta adresindedir.

Yüzölçümü : 356,00 m2

Arsa Payı : 9240

İmar Durumu: kaydındaki gibi (bilirkişi raporunda belirtilmiştir)

Kıymeti : 4.100.000,00 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.