Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/343 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Konya İl, Beyşehir İlçe, ÜZÜMLÜ Mahalle/Köy, Yukarı Kamaşı Mevkii, 667 Ada, 14 Parsel,
BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE;
TAŞINMAZIN TAPU KAYIT BİLGİSİ
Kıymet takdirine konu taşınmaz tapuda; Konya ili, Beyşehir ilçesi, Üzümlü Mahallesi, 78 cilt, 7680 sayfada kayıtlı, 667 ada, 14 parsel nolu, 3.139,32 m² yüzölçümünde, Bağ olup,TAM hisse ile;M****** Y**** (A** Oğlu) adına kayıtlıdır.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU
Dosyada bulunan Beyşehir Belediyesi Kentsel Tasarım Müdürlüğü'ne ait yazıda "İlçemiz Üzümlü Mahallesinde bulunan ve davanıza konu olan 667 Ada 14 Parsel sayılı taşınmaz 1/1000 Uygulama İmar Planı dışında kalmaktadır." denilmektedir.
Kıymet takdirine konu Konya İli, Beyşehir İlçesi, Üzümlü Mahallesi, Yukarı Kamaşı Mevkii, 667 ada 14 parsel, numaralı taşınmaz 1/1000 ölçekli imar planı dışında yer almakta olup 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında 'Tarım Alanı' içerisinde, 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında 'Tarım Alanı' içerisinde bulunmaktadır.
Taşınmazın üzerinde 1 adet ev yapısı olup, yapının inşaat ruhsatı ve iskanı bulunmamaktadır.
TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ
Kıymet takdirine konu "Bağ" vasıflı ana taşınmazdır. Kıymet takdirine konu ana taşınmaz üzerinde,1 adet ruhsatsız ev yapısı bulunmaktadır. Söz konusu yapının bulunduğu bölgede genelde 1-2 katlı müstakil evler ve boş arsalar bulunmaktadır. Bölgede altyapı çalışmaları kısmen tamamlanmış ve düşük rayiçli bir bölgededir. Taşınmaz; ilçe merkezine uzak mesafede konumlu olup alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına uzak konumda bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşımı sorunlu olmayıp, çevre ulaşım durumu kişisel araçlar ile sağlanmaktadır.
Taşınmaz 44840. Sokağa cepheli olup 1.20 km batısında Akseki Caddesi, 1.80 km doğusunda Alparslan Türkeş Caddesi bulunmaktadır. Ekonomik, sosyal ve kültürel yönden az gelişmiş olan bir bölge içerisindedir. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, anayollara, havaalanına, büyük organize sanayi bölgelerine ve kampüs alanlarına uzak konumdadır.
TAŞINMAZIN TEKNİK ÖZELLİKLERİ
Niteliği bağ olan taşınmazın toprak yapısı hafif taşlı, toprak rengi kırmızı, organik maddece zengin, %3 eğimlidir. Taşınmaz sulu tarım arazisi sınıfındadır. Etrafı tel örgü ile çevrili olup, bahçesinde mevcut bulunan bakım ve beslemesi yapılmış ağaçların bulunduğu tespit edilmiştir.
1/25000lik nazım imar planı içerisinde bulunan ana gayrimenkul üzerinde; 1 adet brüt 100 m2 alanlı ruhsatsız ev yapısı bulunduğu tespit edilmiştir. Parsel üzerinde bulunan, 1 adet ruhsatsız ev yapısı tarafımızdan incelenmiş, parsel üzerindeki yapının ruhsatsız olması da dikkate alınarak, değeri ona göre belirlenmiştir.
1-Ruhsatsız Ev: Parselin kuzeydoğu tarafında, 2C yapı sınıfında, zemin kat seviyesinden oluşmakta olup brüt 100 m2 alanlıdır. Ruhsatsız ev yapısının girişinde çelik kapı mevcut olup pencereleri pvc doğramadır.
Parsel içerisinde5 yaşında 1 adet dut ağacı, 3 yaşında 2 adet elma ağacı, 5 yaşında 3 adet armut ağacı, 7 yaşında 1 adet kayısı ağacı, 5 yaşında 3 adet erik ağacı, 35 yaşında 2 adet çam ağacı, 5 yaşında 40 adet üzüm ağacı, 5 yaşında 1 adet fındık ağacı, 5 yaşında 1 adet trabzon hurması ağacı, 5 yaşında 1 adet hünnap ağacı, 7 yaşında 4 adet elma ağacı, 2 yaşında 1 adet armut ağacı, 5 yaşında 1 adet ayva ağacı, 5 yaşında 1 adet badem ağacı, 5 yaşında 3 adet şeftali ağacı, 5 yaşında 1 adet beyaz kiraz ağacı, 5 yaşında 2 adet kırmızı kiraz ağacı, 5 yaşında 1 adet vişne ağacı, 7 yaşında 4 adet şeftali ağacı, 7 yaşında 20 adet ceviz ağacı bulunmaktadır.
Adresi: Üzümlü Mahallesi Yukarı Kamaşı Mevkii 667 Ada 14 Parsel Beyşehir / KONYA
Yüzölçümü: 3.139,32 m2
Arsa Payı: 1/1
İmar Durumu: Kaydındaki gibidir.
Kıymeti: 2.768.228,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler: Son tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.